购房面积是按地基算吗

解析：
在购房交易过程中，房价通常是根据建筑物的总面积来进行衡量的，亦或是依据单位内部空间的建筑面积以及以套为单位进行计量。
然而，商品房的实际面积则包括了建筑面积、套内建筑面积和实际可得的使用面积这三个主要因素，部分特殊情况下由于套内实际面积与其测量结果之间存在明显差别，因此往往选择采用建筑面积作为定价标准。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十八条商品房销售可以按套计价，也可以按套内建筑面积或者建筑面积计价。商品房建筑面积由套内建筑面积和分摊的共有建筑面积组成，套内建筑面积部分为独立产权，分摊的共有建筑面积部分为共有产权，买受人按照法律、法规对其享有权利，承担责任。按套计价或者按套内建筑面积计价的，商品房买卖合同中应当注明建筑面积和分摊的共有建筑面积。

在进行房屋购买定价的精细分析过程中，我们通常需要考虑以下几种计价方式，包括但不限于按建筑面积进行折算，依照套内建筑面积，以及以套为单位进行核算等。商品房的实际面积构成主要由三个部分组成：建筑面积、套内建筑面积以及可供使用的实际面积，其中由于一些房产的套内面积与实际测量结果之间存在较大差异，因此更倾向于选择使用建筑面积作为最终的定价依据。

在进行购房价格计算时，您可选择依据建筑总面积进行核算，亦或参考套内建筑面积以及以单位为基础进行评估。商品房的面积具体划分为三种类型：建筑面积、套内建筑面积及实际所得面积。对于部分房产而言，鉴于套内面积与实测面积之间的差异较为显著，因此大多采取建筑面积作为计价方式。