商铺能否提起执行异议诉讼

解析：
关于商业用房租约中所产生的纠纷解决方式如下所述：
首先，对于已在租赁合同中明确规定的事宜，应当依照其书面约定予以执行。
其次，若在合同内容中未包含相关约定，那么应遵从“协议优先”的基本原则进行处理。
再者，如果双方未能经由协商达成一致意见的情况下，可以考虑寻求第三方调解机构的协助以化解矛盾冲突。
然而，即使调解过程失败依然拥有向司法法庭提出诉讼的权利。
此外，当合同双方签订了仲裁协议或者仲裁条款时，他们都有权利将争议提交至相应的仲裁委员会进行仲裁裁决。同样地，当事人亦有权选择不经过调解环节而直接行使诉讼或仲裁请求权。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。
《中华人民共和国仲裁法》第二条
平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。

关于商铺租赁中可能出现的争议问题，以下是一些可能适用的解决方案：
首先，在租赁合同中有明文规定的事项，应严格依照其中的约定实施；
其次，倘若没有相关约定的情况下，我们应秉持着协议至上的原则来处理纠纷；如果在以上两种方法都未能解决问题时，可以考虑通过调解的方式寻找妥善的解决之道；
然而，若调解仍然不能达成共识，便可以有权利诉诸于司法法庭以寻求法律援助；
此外，当双方签订了仲裁协议或者仲裁条款后，他们都有权利将争议提交给相应的仲裁委员会进行仲裁裁决。同样地，当事人也有权利选择不经过调解而直接行使诉讼或仲裁请求权。

当涉及到商业物业租赁过程中所呈现出的疑虑和争议时，我们可以采取以下几种有效措施来加以解决：
首先，对于那些已经在租赁合同中有明确规定的事项，我们应当严格按照合同中的约定来施行；倘若在合同中并未对某些问题作出规定，那么我们就需要依照协议至上的基本原则予以处理；
其次，如果双方无法通过友好协商达成共识，那么我们可以考虑寻求权威性的调解程序；
然而，如果调解未能达到预期效果，那么当事人是有权力向法院提起诉讼进行最终裁决的；更为重要的是，只要当事人已经签署了仲裁协议或者包含仲裁条款的法律文件，他们就有权把争议交给相匹配的仲裁机构进行公正的仲裁裁决。特别指出的是，当事人同样拥有选择在不经过调解的情况下直接启动诉讼或者仲裁程序的权利。