买房被开发商欺诈退房怎么办

解析：
当房地产开发商出现严重违约情况时，为切实保护个人的合法权益，购房者可考虑向当地人民法院提出退房诉讼请求，以此寻求最为快捷有效的解决途径。在此过程中，退房需要依照如下四大阶段有序推进：
首先，购房者应当以挂号信、传真或电话形式向开发商正式发送书面退房通知书；
其次，在接到退房请求后的15日内，开发商应依法履行其义务，全面负责处理购房者与贷款银行之间的所有合同解除或终止事宜；
再次，购房者需严格审查并督促开发商将所有购房资金悉数返还给自己，以保证买卖双方在财务方面的公正交易；
最后，购房者还需详细了解并关注如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还欠款的相关手续。
至于第五步，即购房者与银行正式解除借款合同关系，待开发商全额退还购房款项后，作为买方的购房合同便自动解除。按照我国金融业的普遍做法，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行通常会强制要求购买保险产品，而该保险的最终受益方往往是贷款银行。因此，在解除借款合同之后，最后一步便是完成保险的终止投保等相关手续。
法律依据：
《民法典》第五百六十二条当事人协商一致，可以解除合同。当事人可以约定一方解除合同的事由。解除合同的事由发生时，解除权人可以解除合同。第五百六十三条有下列情形之一的，当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前，当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务，经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。

在房地产开发商严重违反合同约定的情况下，购房者必须采取必要的措施来保护自己的合法权益。为此，他们可以选择向当地人民法院提出退房诉讼请求，从而建立起最为高效和直接的解决途径。关于这一行动的实施，我们将其划分为以下四个环节进行详细阐述：
首先，购房者有义务使用挂号信、传真或电话等形式，向开发商正式递交书面退房通知书；
其次，在收到退房请求后的15日内，开发商应按照法律规定履行相应职责，全面负责处理购房者与贷款银行之间的所有合同解除或终止事宜；
再次，购房者应当严格审查并督促开发商尽快将所有购房资金如数返还给自己，以保证双方在经济利益方面的公正性；
最后，购房者还需要了解并关注如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还欠款的相关手续。当开发商全额退还购房款项后，购房者与银行之间的借款合同便自动解除。
根据我国金融业的普遍做法，在购房者申请按揭贷款的过程中，银行常常会强制要求购买保险产品，而该保险的最终受益方通常为贷款银行。因此，在解除借款合同之后，购房者还需完成保险的终止投保等相关手续。

当面临房地产开发商严重违约的情况时，为了维护个人的合法权益，购房者可考虑采取向所在地司法机关提交退房申诉请求这一最为有效且直接的途径来实现退房目的。在这个过程中，退房事宜可被细化为以下四个环节进行操作，以下为详细步骤：
首先，购房者应以挂号信、传真或电话等形式向开发商正式传达书面退房通知；
其次，在接到退房请求后的15日内，开发商有义务按照法律规定履行相应职责，全面负责处理购房者与贷款银行之间的所有合同解除或终止手续；
再次，购房者需严格审查并督促开发商将所有购房资金悉数返还给自己，以保证买卖双方在财务方面的公正交易；
最后，购房者还需了解并关注如何通过银行渠道办理停止向住房公积金管理部门或贷款银行偿还欠款的相关手续。
至于第五步，即购房者与银行正式解除借款合同关系，在开发商全额退还购房款项之后，作为买方的购房合同也将自动解除。
根据我国金融业的普遍做法，在购房者申请抵押贷款的过程中，银行常常会强制要求购买保险产品，而该保险的最终受益方往往是贷款银行，因此，在解除借款合同之后，最后一步就是完成保险的终止投保等相关手续。