余杭房产纠纷怎么处理

解析：
在处理房地产纠纷时，当事人有权利选择通过和解或者调解来解决争端；如果当事人不愿意走和解或调解路线，或者经过这两种方式也无法解决问题，那么他们可以依据之前签订的仲裁协议，向选定的仲裁机构提出仲裁申请。
然而，若当事人并未签署过任何仲裁协议，或者所签协议被认定为无效，那么他们就只能转向人民法院提起诉讼了。
此外，对于已经产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书，当事人必须予以遵守，否则对方有权要求人民法院强制执行。
法律依据：
《中华人民共和国仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《中华人民共和国民事诉讼法》第一百二十五条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

要处理房地产纠纷，当事人可选择以和解或调解方式化解争议；倘若在案件中，当事人不愿意达成和解、接受调解或是和解与调解未能达成一致时，便可以依据先前签订的仲裁协议向仲裁机构申请仲裁来寻求解决之道；
另外，如果当事人未曾签署过有效的仲裁协议，或者该仲裁协议被证明为无效，他们亦有权向人民法院提起诉讼进行维权；
最后，当事人必须遵守并履行已生效的判决、仲裁裁决以及调解书，若有任何一方拒绝履行，另一方可向人民法院提出强制执行的要求。

在处理房地产纠纷时，双方当事人可选择达成和解或接受调解以解决争端。若当事人无意进行和解或调解且此类途径无法解决纷争的话，他们还可依据先前签署的仲裁协议向相关的仲裁机构提起仲裁。
然而，若当事人并未就仲裁事宜签订任何有效地仲裁协议或者仲裁协议本身已经失效，那么他们便有权利向当地的人民法院提出诉讼要求。无论采取何种方式寻求法律援助，当事人都必须依法履行已产生法律效力的判决、仲裁裁决以及调解书等文件，如有拒绝履行的情况，另一方有权请求人民法院强制执行。