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购房价格欺诈定金能退吗

杨* 上海-黄浦区 房屋买卖咨询 2024.10.11 11:13:18 460人阅读

购房价格欺诈定金能退吗

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解析:
在购买房地产过程中若遇到诈骗,缴纳定金之后依然有机会向司法部门提出诉讼请求要求归还。定金这一法律限定的保证金,其作用旨在确保购房者能按照协议约定履行相应的责任和义务,一旦由于购房者自身原因导致合同无法照常进行,那么他将丧失追回定金的合法权益;
然而,当开发商未能按照合同规定履行职责且其销售行为涉嫌违法违规时,开发商应依据相关法律法规,以两倍的金额返还给购房者所支付的定金。需要特别强调的是,在开发商未能提供完整的相关许可证明文件的情况下,任何带有定金性质的款项都不应该被收取,否则这将被视为欺诈行为。对于此类情况,购房者应直接与开发商进行交涉,解除合同并收回已经支付的定金。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第五百八十七条
【定金罚则】债务人履行债务的,定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定,致使不能实现合同目的的,应当双倍返还定金。

2024-10-11 13:21:00 回复
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若购房过程中遭遇欺诈,则在支付定金之后有权提出申诉,要求退还定金。定金的设立旨在确保购房者能够按照约定日期履行合同义务,因此如果购房者由于自身因素导致无法如约履行,将会丧失追偿定金的合法权益。
然而,若房地产开发商未能履行合同条款且存在违法违规销售行为,根据法律规定,开发商需向购房者返还双倍定金。在此需要特别强调的是,在开发商未出示完备相关许可证照的情况下,切勿收取任何具有定金性质的款项,因为此举可能构成欺诈行为。对于此类情况,购房者应积极与开发商进行沟通,以解除合同并取回已支付的定金。

2024-10-11 12:32:59 回复
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在购置房地产过程中,若不幸遭受欺诈行为,在交纳定金之后,仍有权利进行申述,要求退还定金。定金作为确保购房者能如期履行合约责任的一项担保措施,倘若由于购房者自身原因无法按照约定执行合同,则其将丧失寻求退还定金的权利;
然而,若开发商未能履行合同义务,且其销售行为涉嫌非法操作,则开发商应根据有关法律法规,双倍返还定金给购房者。需要特别指出的是,只有在开发商无法提供完整有效相关许可文件的情况下,才不应对任何具备定金性质的款项进行收取,否则此举将构成欺诈行为。对于此类情况,购房者应直接与开发商进行交涉,解除合同并追回已支付的定金。

2024-10-11 11:44:08 回复
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