江油购房子退定金流程是怎样

解析：
退还购房定金的大致流程通常包括以下几个环节：
第一步，核查购房合同：务必细致地阅读购房合同中的所有涉及退款事项的条文及细则。熟知其中注明的退款条件，提前通知期限，以及相关的权利与义务。
第二步，起草退款申请：通过书面形式向开发商或销售方提交退款申请，同时提供相关支持性证据，如支付凭据，书面沟通记录等等。务必要明确阐述您的诉求及其理由。
第三步，协商解决方案：与开发商或销售方进行深入的商谈，就退款事宜展开实质性的对话。双方可借助会议、电话或者电子邮件等多种渠道进行交流，并尝试寻找共同解决问题的途径。
第四步，申请仲裁或调解：若未能与开发商或销售方就退款事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据合同约定以及相关法律法规来处理争议，并推进退款事宜的落实。
第五步，提起诉讼：作为最终的救济措施，倘若上述方法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追讨购房定金。在此之前，敬请咨询专业律师以获取详尽的法律建议。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十六条当事人可以约定一方向对方给付定金作为债权的担保。定金合同自实际交付定金时成立。定金的数额由当事人约定;但是，不得超过主合同标的额的百分之二十，超过部分不产生定金的效力。实际交付的定金数额多于或者少于约定数额的，视为变更约定的定金数额。《中华人民共和国民法典》第五百八十七条债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金;收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。

针对房地产业中常见的退购房定金的流程步骤，通常情况下大致包括以下几个方面：
首先，应该对购买房屋时签署的合同进行严谨仔细的审查，尤其是其中涉及到退款事项的相关条款及标准条件，务必对此有深刻详尽的理解；
其次，在锁定了相关款项后提出书面形式的退款请求，并需附带相关有效证明文件，如支付凭据或者电子通信记录等；
同时，在措辞上必须清晰明了地阐述您所提出请求的原因和具体诉求；接下来，积极主动地同开发商或销售方进行商谈，形成关于解决退款问题的共识，可以采用会议、电话或电子邮件等多种方式进行沟通，寻找双方都能接受的解决方案；若以上途径均未能达成共识，可考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解，这些机构会依据合同约定和相关法律法规来处理争议，并推进退款的执行；
最后，若所有其他途径均告失败，则可以选择通过诉讼的方式来解决争议并追回购房定金。在此之前，强烈建议咨询专业律师以获得更为详尽的法律建议。

关于解除购房订金所涉及之大致流程通常包括以下几个步骤：
1.认真审读购房合约：您需要严谨对待购房合约中的每一项细则，特别是关于解约及退还订金的相关条款和条件。务必深入理解相关条款规定的解约及退还订金的条件、需提前告知的期限以及可能涉及到的相关责任和义务。
2.递交解约申请：应采取书面形式向房地产开发商或卖家提交解约申请，同时提供相关的证明文件，如支付凭据以及在沟通过程中所形成的书面记录等。务必保证您的请求和理由表述得清晰明了。
3.开展协商工作：接下来，您需要与房地产开发商或卖家进行积极的协商，就解约及退还订金事宜展开深入的讨论。双方可采用会议、电话或者电子邮件等多种方式进行交流，并尝试寻找能够共同解决问题的最佳途径。
4.寻求仲裁或调解：若经过努力仍未能与房地产开发商或卖家就解约及退还订金事宜达成共识，您可以考虑向相关部门或机构申请仲裁或调解。这些机构将会依据购房合约的约定以及相关法律法规来处理争议事项，并推动解约及退还订金的顺利执行。
5.提起诉讼：作为最终的救济措施，若上述所有方法均告失败，您有权选择通过提起诉讼的方式来解决争议并追回购房订金。在此之前，强烈建议您咨询专业律师以获取更为详尽的法律建议。