卖房私下买卖具体流程是怎样的

解析：
二手房交易过程流程图如下：
首先，购买方对欲购房产进行全面深入的调查研究，包括其主体结构以及产权所有情况等方面，并有权要求出售方提供该物业相关的所有法定证明文件；接下来是双方签署房屋销售协议或合同；
然后，需要按照相关规定向当地的房地产交易管理部门提交购房申请，接受有关部门的审查；下一步则是在经审查通过之后，进行公证以及交税环节；完成这些步骤以后，即刻展开房屋产权转移过户手续；
最后，直至卖方将房屋完整地移交给购买方，并且所有包含物业费在内的所有费用都已付清时，此时双方之间的房屋销售交易才算正式结束。
法律依据：
《民法典》第二百零九条不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。第二百一十条不动产登记，由不动产所在地的登记机构办理。国家对不动产实行统一登记制度。统一登记的范围、登记机构和登记办法，由法律、行政法规规定。

房屋买卖之交易流程可概括如下：
1.购房者需全面把握房屋的总体情况及其所有权的归属，进而敦促卖方出示其所持有的合法凭证；
2.在互信基础上，买卖双方需签订一份详尽完善的《房屋买卖合同》；
3.继而当事人必须向当地的房地产交易管理部门提交申请，以接受相关部门的严格审查；
4.在经过严谨的审核程序之后，将进入到立契环节；
5.在此过程中，必须按照规定缴纳相关税费；
6.最后是办理房产权属转变与过户手续的关键步骤；
7.待卖方完成房屋的交付以及与所有物业费用的结算工作后，双方的房屋买卖交易便可宣告圆满结束。

阁下在进行房屋买卖交易流程时，需要遵循以下规范步骤：
首先，您需深入研究该房源的总体情况以及其产权状态，并督促卖方能够提供合法的相关证件以供查验；
其次，您与卖方需要共同签署一份房屋买卖合同来明确彼此的权利和义务；随后，您应前往当地房地产交易管理部门提交申请，并接受相关部门的严格审查；紧接着，您将进入到立契环节，这是指您与卖方共同签署一份正式的契约文件；
然后，您需要缴纳相关税费；接下来，您需要办理产权转移过户手续，这是确保房产所有权顺利过渡至您名下的关键步骤；
最后，当卖方完成房屋交付并结清所有物业费用之后，您与卖方之间的房屋买卖交易便可宣告圆满结束。