解析:
商品房预售阶段,购房者可以对房屋所有权人的姓名进行变更。具体办理程序如下所述:
首先,购房者需向开发商提交书面申请,详细阐述更名的原因以及相关情况;
其次,开发商将对上述情况进行核实,并综合考虑项目销售状况及实际房价等因素,决定是否批准更名请求;
最后,在购房者与开发商就更名事宜达成共识之后,双方共同完成交款收据的相应修改手续。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第三条
商品房销售包括商品房现售和商品房预售。
本办法所称商品房现售,是指房地产开发企业将竣工验收合格的商品房出售给买受人,并由买受人支付房价款的行为。
本办法所称商品房预售,是指房地产开发企业将正在建设中的商品房预先出售给买受人,并由买受人支付定金或者房价款的行为。
在商品房预售完成之后,仍然可以考虑对其名称进行修改。具体的操作过程如下所示:
首先,购房者需向房地产开发商呈递一份详细表述更名要求及相关原因与情形的书面申请;
其次,房地产开发商将对上述申请进行严谨细致的核查工作,并综合项目销售状况以及实际房价等多方面因素来决定是否批准该申请。一旦购房者与房地产开发商就更名事宜达成共识,即可着手办理相关的付款收据变更手续。
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