西安开发商一房二卖如何维权

解析：
1.民事赔偿责任。若未能得到房屋买受人解除合同的许可，需要对所造成的损害进行赔偿，并且归还房款给买方；
2.行政责任。
根据相关法律法规，将面临处以2万至3万元人民币之间的罚款处罚；
3.构成刑事犯罪的情况下，应依照法律规定承担相应的刑事责任。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百八十五条
当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。
约定的违约金低于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。

首先，其面临的是民事赔偿责任方面的处罚。倘若未能成功获得购房者的谅解，解除已签订的购房合同，那么便需要对由此产生的经济损失进行全额赔偿，同时归还购房者支付的全部房款。
其次，在行政责任方面，将会受到数额在20,000元至30,000元之间的罚款处罚。
最后，若情节严重触犯到刑法，将按照法律规定承担相应的刑事责任。

1.民事责任方面，如果购房者要求解除合约，但未能得到满足，卖方须对由此产生的经济损失进行赔偿，同时退还购房款项。
2.在行政责任层面，违反该项规定的责任人可能面临20,000至30,000元人民币的罚款处罚。
3.若情节严重，构成了刑法上的违法行为，责任人将需要依法承担相应的刑事责任。