商品房预售正式合同有效吗

解析：
商品房预售合同具备一定程度上的法律约束力，假如当事人未能履行预售合同条款中的义务，便需承担相应的法律责任。此项所称的商品房预售合同，是指商品房预售方与预购方双方共同协商达成的共识，即预售方承诺在约定的期限内将已建设完成的商品房所有权移交给预购方，而预购方则向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房的书面协议。这一协议属于合同的一种形式，受到我国《中华人民共和国民法典》的规范和调整。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第一百四十三条具备下列条件的民事法律行为有效：（一）行为人具有相应的民事行为能力；（二）意思表示真实；（三）不违反法律、行政法规的强制性规定，不违背公序良俗。

商品房预售合同具有明确的法定效力，若任何一方违反该合同规定，均需依法承担法律上应负之责。所称商品房预售合同是指，在商品房预售过程中，由商品房预售方与预购方共同协商达成共识，约定在约定日期时将房地产项目建成后的房屋所有权移转给预购方，同时预购方向预售方支付定金或者部分购房款项，并按照约定的期限接收商品房的书面协议。此种合同形式属于合同法范畴内的一种，受我国《中华人民共和国民法典》的约束和规范。

如您所知，商品房预售合同具备着一定程度的法律约束力，如若任何一方违反了此项合同条款，都必须承担相应的法律责任。众所周知，商品房预售合同即是指预售方与预购方双方按照既定意愿，达成一致共识，预售方向预购方承诺在预定日期内将已完成建设的商品房屋所有权完全转让给预购方，作为回馈，预购方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，并且按照约定的期限接收该商品房的书面协议。这一协议性质上属于合同范畴，因此受到我国《中华人民共和国民法典》的全面调整。