预售房产正式合同在遵循法定条件的情况下，将被视为合法且有效。
通常而言，预售房产合同得以生效应满足如下几点基本条件：首先，开发商必须持有
商品房预售许可证方能进行签约；其次，合同内容务必要契合相关法律
法规的规定，不得涉及任何无效的情形，例如欺骗、恐吓、串谋联手等；除此之外，合同还须充分表达出各方
当事人的真实意志与意愿。
倘若此类合同能够同时满足以上各大条件，那么对于其所涉及的双方当事人而言，它将具有不可忽视的法律约束效力。
在此基础上，
购房者将会有权利向开发商主张根据该合同约定交付房产，而开发商亦可依据合同约定向购房者索取相应的房款等费用。
然而，需要注意的是，倘若合同中存在违逆
法律强制性规定的条款，那么可能会导致部分条款的无效性。
总的说来，要全面判断预售房产正式合同是否具有有效性，需要我们从多个维度来综合考虑各个关键要素。
