深圳房产纠纷卖方违约怎么处理

解析：
若卖方出现违约行为，买方有权选择要求卖方持续履行合同义务，或者请求解除合同关系，同时向卖方提出因卖方违约而给自身带来的经济损失赔偿要求。倘若所签订的合同中已明确约定了违约责任条款，则应依据该条款进行相应处理；如未有相关规定，则需对买方因此次违约行为所承受的房屋价值差异损失、转售收益损失等可期待利益损失进行合理赔偿。
法律依据：
《中华人民共和国民法典》第五百七十七条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。《中华人民共和国民法典》第五百八十三条??当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，在履行义务或者采取补救措施后，对方还有其他损失的，应当赔偿损失。

如若卖方出现违约行为，买方可选择要求卖方继续履行之前签订的书面协议义务，亦或者行使法定终止权利并要求卖方对由于自身的违约行为给买方带来的经济损失给予全面赔偿。在实际履行过程中，应遵循订约双方所明确的违约条款；若该合同未能提供任何违约条款，则需依据买方由此产生的房屋差价损失、转售利润损失以及其他可期待利益损失等方面进行合理赔偿。

若卖方发生违约行为，买方有权选择要求卖方继续履行合同义务，亦可选择解除合同关系，并向卖方索求因其违约而对买方所带来的经济损失。
根据合同中所规定的违约条款，应照条款进行相应的处理；如无相关约定，则应对买方因此产生的资产价值变动损失、房产转售收入的损失以及其他预期可得收益的损失进行赔偿。