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靳双权律师

靳双权,房地产律师,中国房地产营销协会副会长,说房网特邀讲师,自2005年起至今,就职于北京市东卫律师事务所。2008年创办安居房地产律师网,一直从事与房地产法律相关的教学研究与诉讼实践工作。办理了大量疑难、复杂案件,在房地产领域及延伸的婚姻、继承、拆迁等与房产相关领域具有深厚的理论基础和丰富的实践经验。主要办理的案件类型包括:1、借名购房行为中,涉及到经济适用房、两限房、房改房及商品房的购买。

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购房定金必须一次性支付吗

钟** 新疆-巴音郭楞 房屋买卖咨询 2024.10.09 06:42:42 453人阅读

购房定金必须一次性支付吗

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解析:
购买商品房时,交纳定金并非是强制性的行为准则。
根据我国相关法律法规,房地产开发企业在开展商品房销售业务过程中,与购房者签署买卖合同之前,禁止以任何预订款的形式向买方收取费用。因此,定金并非是法律所要求的必选项。
法律依据:
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。
《商品房销售管理办法》第二十二条不符合商品房销售条件的,房地产开发企业不得销售商品房,不得向买受人收取任何预订款性质费用。符合商品房销售条件的,房地产开发企业在订立商品房买卖合同之前向买受人收取预订款性质费用的,订立商品房买卖合同时,所收费用应当抵作房价款;当事人未能订立商品房买卖合同的,房地产开发企业应当向买受人返还所收费用;当事人之间另有约定的,从其约定。

2024-10-09 09:38:07 回复
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在购房过程中,缴纳定金并非强制性的法律要求。
根据我国相关法律法规,房地产开发商在开展商品房销售业务时,与客户签订购房合同前,不得收取任何具有预定性质的费用。因此,定金并不是法律所明确规定的必缴款项。

2024-10-09 09:37:22 回复
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购房过程中交纳定金并非强制性的义务。
依据我国相关法律法规,开发商在进行房地产开发及销售过程中,需与客户签订合同之际,严禁向买方收取诸如预付款等性质的费用,因此,定金这一款项并未被法律明文规定为必须缴纳之项目。

2024-10-09 08:36:33 回复
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