买卖房屋合同纠纷分类是怎么分的

解析：
在房地产领域中，房产纠纷的类型主要包括：商品住房预售合同纠纷；单位集资建造住房以及已经参与过房改政策的公有住房销售过程中所引发的纠纷；私有住宅与二手房屋交易纠纷；商品房销售环节所产生的各种纠纷；房地产所有权归属方面的争议；涉及到房屋赠与、互易及继承事项的法律纠纷；以及在物业管理服务方面所产生的种种纷争；以及涉及到相邻权、通行权等相关权益的纠纷等等。
法律依据：
《民法典》第五百零九条
当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。
《民法典》第五百一十条
合同生效后，当事人就质量、价款或者报酬、履行地点等内容没有约定或者约定不明确的，可以协议补充；不能达成补充协议的，按照合同相关条款或者交易习惯确定。

在房产领域，存在诸多引起纠纷的因素和种类，主要包括：
1.商品房预售引发的矛盾；
2.单位集资房及已参加房改的公有权国有住宅出售时产生的纷争；
3.私人所有房屋以及二手房交易过程中的利益冲突；
4.商品房销售中涉及到的法律问题；
5.房地产产权归属1争议；
6.房屋赠与、互易与继承过程中所产生的纠纷；
7.物业管理方面的矛盾；
8.邻里之间因土地使用而产生的权益纷争等等。

房地产领域所涉及的各类纷争主要包括以下几类：首先，商品房预售纠纷；其次，单位集资房与已经参与过房改的公有住房的销售环节中所产生的争议纠纷；再次，涉及个人所有的私有房屋以及二手房交易过程中可能出现的种种问题；此外，商品房销售阶段也存在着相关的纷争；最后，还相继涉及到房地产产权归属、房屋赠与、互易及继承、物业管理、邻近权益等方面的纠纷。