勉县商铺返租合法吗

解析：
反向租赁商铺活动在法律层面上来说是不合规的。所谓商铺反向租赁，即房地产开发商将大型商业地产项目划割为数百乃至数千间面积较小的独立产权商铺，然后出售给散户投资者。此外，开发商还需与投资人签署反向租赁协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商统一进行运营管理，并按照约定的日期向投资人支付固定的租金收益。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第十一条
房地产开发企业不得采取售后包租或变相售后包租的方式销售未竣工的商品房。

关于商铺返租的合法性问题，至今尚无明确界定。所谓商铺返租，具体来说是由开发企业将整体商业项目细分为数以千计的大面积产权商铺，然后出售予广大小型业主。同时，为了确保商铺的运营稳定和投资回报的高度可预测性，开发企业通常还会与这些小型业主签署返租协议，从而承诺在一段特定期限内，全程由自身团队负责该商铺的运营管理，并按照事先约定的日期向每位小型业主支付固定金额的租金收益。

“返租”型商铺交易行为是不符合法律规定的。商铺返租业务通常是由开发商将一个大型商业项目按照规划分割为许多独立的、小型产权商铺，并以此形式向各个股东出售，与此同时，开发商还与每一位小股东签署返租协议，承诺在一定时期内，这些商铺将由开发商进行统一管理和运营，并且会按照事先约定的日期，向每位小股东支付固定的租金收益。