惠州开发商违约责任认定该如何处理

解析：
在开发商出现违约情况下，购房者有权选择解除合约，并由开发商对其行为所导致的违约责任进行承担，同时还需要支付相应的违约金作为补偿。若购房者坚决拒绝行使解除合约权利的话，那么他们可按照购房协议中的具体条款，向相关的仲裁机关提出仲裁申请或者向有管辖权的人民法院提起诉讼，以期能促使开发商继续履行这项已经生效的购房约定。如果在上述方法仍然无效的情况下，则购房者可以向人民法院申请强制执行，以保障自身合法权益不被进一步侵害。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

在开发商出现违约情况之时，购房者享有权利选择解除所签订的合同协议，并由开发商承担相应的法律责任及支付违约赔偿金。若购房者决定放弃行使此项权利解除合同，也可依据房屋买卖合同中的相关条款规定，向仲裁机构提交书面申诉或直接向有管辖权的人民法院提出诉讼请求，以期法院支持其要求开发商继续履行原定合同义务的主张。倘若开发商仍然拒绝履行其应尽的合同义务，购房者有权请求人民法院采取强制执行措施，以维护自身合法权益。

若开发商违反约定，业主可选择解约并让开发商承担相应的违约责任，支付违约金。然而，若业主不愿行使此项权利，他们还可以依据房产买卖合同的具体条款，向相关仲裁机构提出仲裁申请或者向人民法院提起诉讼，要求开发商继续严格履行这份合同的所有义务和责任。若开发商仍然坚持不予执行，业主则有权请求人民法院采取强制措施来确保合同得到全面履行。