江西地区遭遇开发商违约如何处理

解析：
当开发商未能按照约定履行房地产买卖合同义务时，购买方有权依据相关法律规定行使合同解除权，并要求开发商承担相应的法定违约责任和支付违约金。然而，如若购买方决定放弃合同解除权，那幺其可依照双方所签订的房屋买卖合同条款通过提交仲裁申请书或者发起诉讼等方式，向相关仲裁机构或人民法院提出主张，要求开发商继续履行并完成该份合同的所有未尽事项。在此过程中，如开发商仍然拒绝履行应尽职责的，购买方可请求人民法院采取强制措施予以执行。
法律依据：
《仲裁法》第二条平等主体的公民、法人和其他组织之间发生的合同纠纷和其他财产权益纠纷，可以仲裁。《民事诉讼法》第一百二十二条当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。《民法典》第五百零九条当事人应当按照约定全面履行自己的义务。当事人应当遵循诚信原则，根据合同的性质、目的和交易习惯履行通知、协助、保密等义务。当事人在履行合同过程中，应当避免浪费资源、污染环境和破坏生态。第五百七十七条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。

若开发商发生违约行为，鉴于此，购买方有权依法解除双方签署的房地产买卖合同，同时相关违约责任和相应的违约金损失应由开发商自行承担。如果购买方坚持保留该合同及其权益，其可以依据契约内容向仲裁委员会提出仲裁申请，或者直接向当地人民法院提请诉讼，以维护自身合法权益。如开发商拒绝遵守上述法律规定并继续违约，购买方则可通过司法途径请求人民法院采取强制措施。

当开发商存在违反购房合同规定的违约行为时，买受人有权根据实际情况决定是否解除这份合同。而对于能够确定开发商其应承担的违约责任并应支付的违约金数额，也需要在此时做出慎重考虑和衡量。如果在已经通过合同解除方式维护自身权益但开发商仍然违背已生效的判决继续履行购房合同的话，则买受人可依据已签订的购房合同条款向相应的仲裁机构提出仲裁申请或者直接向当地的司法部门发起诉讼。若房屋销售合同中对于违约条款有着明确且严谨的约定，那幺这将是对购房人之间争议解决提供强有力的法律保障。如果开发商拒绝不合理的合同义务去履约，买受人可以要求当地司法机关动用强制执行力来确保合同得到严格履行。