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解析：
倘若购置房屋过程中发现质量问题，首要且直接的处理步骤便是联系相关开发商，因为购房者在此关系中与房地产开发商缔结了明确的合约关系。身为商品房总承包商兼经销商的开发商有义务对所售出的商品住房承担最终的品质责任。在决定给予购房者赔偿后，开发商将依据产品质量问题以及合同内的条款约定，向导致质量问题产生的责任方进行追溯性索赔。
若开发商未能有效地解决问题或者您对于开发商提出的解决方案感到不满，您有权向建设工程质量监管部门申请组织专家组进行质量鉴定，或是向建设主管部门投诉反映。作为住宅户主，您也具备直接委托符合法定结构安全性鉴定资格的专业机构针对您的房产进行鉴定的权利，该鉴定结果亦可作为您寻求民事赔偿的有力证据。
若经以上所有方式仍无法妥善解决质量问题，您完全有权根据法律规定结合自身实际情况，向相应的法院提起诉讼，追究房地产开发公司的法律责任。
法律依据：
《城市房地产开发经营管理条例》第三十一条
房地产开发企业应当在商品房交付使用时，向购买人提供住宅质量保证书和住宅使用说明书。
住宅质量保证书应当列明工程质量监督单位核验的质量等级、保修范围、保修期和保修单位等内容。房地产开发企业应当按照住宅质量保证书的约定，承担商品房保修责任。
保修期内，因房地产开发企业对商品房进行维修，致使房屋原使用功能受到影响，给购买人造成损失的，应当依法承担赔偿责任。
若察觉到商品品质存在问题，首步应联系开发项目方，因为业主与开发商间存在明确的契约关联。开发商作为房产的制造商及销售商，需为所售房产的品质承担最终责任。当开发商应对消费者的索赔表示认同并给予赔偿时，他们可依据产品质量问题追溯到相关责任人索赔。贸易额度不能解决纠纷，或者对开发商的处理结果感到不满时，当事人可以向建筑工程质量管理机构申请组织评估，也可向建筑业监管部门提出投诉。住户可选择直接委托具备法定结构安全鉴定资格的机构对房屋进行检测，所得出的鉴定结论可被用以支持民事赔偿诉讼。最后，申请人可以申请仲裁，或依法通过司法途径提请诉讼。如所有这些途径仍无法获得满意答复，那么业主可以根据各项法律法规以及自身实际状况向开发商发起诉讼。
2024-10-05 16:43:26 回复
倘若发现存在质量问题，首先应寻求与开发方就此问题展开沟通。因为在购房合同中，开发商与购房者之间有着明确且直接的联系与合作。而作为商品房的制造商及销售商，开发商应对所售商品房的产品质量及售后服务负有最终的责任以及补偿义务。在这种情况下，开发商应当对购房者支付相应的赔偿款项。然后由开发商进一步依据具体质量问题，对照合同约定追究相关责任方并要求其履行赔偿义务。
若与开发商协商无果或者对于开发商的处理方式无法达到期望，当事人有权通过建设工程质量监管机构提出质量鉴定申请，也可以向建设行政管理部门进行举报投诉。此外，各位住户还可以选择直接委托具备法定结构安全鉴证资质的权威机构，来为您的住房进行细致认真的鉴定工作，鉴定结果将被视为民事赔偿案件中的重要证据材料。
当事人亦可选择采取仲裁手段，或者按照法定程序，向当地人民法院提起诉讼。假如以上途径均无法解决问题的话，那么购房者便可以依据相关法律法规以及自身实际情况，向房地产开发公司提起诉讼。
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