房屋质量问题找谁？

压绿本变成汽车租赁这事儿得看合同约定。要是签合同时没说清楚是租赁，对方擅自这么干，那可能构成违约。可以先和对方协商，要求按最初约定履行。要是协商不成，保留好合同、沟通记录等证据，去法院起诉，要求解除租赁关系，恢复原本的交易模式，维护自己合法权益。

未满十八周岁属于限制民事行为能力人，签这类合同效力待定。若监护人不追认，合同无效。你不想学了，可先和对方协商，说明自己未成年情况，要求解除合同、退还已交费用且不用再还款。若协商不成，可收集证据向法院起诉，让法院判定合同效力，维护自身权益。

法律分析： （1）合同生效时间的判定需结合具体情况。没有附生效条件或期限的合同，通常双方签字即生效，这是最常见的合同生效情形，体现了双方的真实意愿达成一致。 （2）附生效条件的合同，条件成就时才生效。像约定“本合同自双方签字且甲方收到乙方支付的定金后生效”，就把甲方收到定金作为生效条件，只有该条件达成，合同才具备法律效力。 （3）附生效期限的合同，期限届至时生效。例如约定“本合同自签订之日起一个月后生效”，一个月期限到了，合同才开始产生效力。 提醒： 签订合同时要仔细查看是否有关于生效条件或期限的特别约定，不同约定会导致生效时间不同，如有疑问可咨询进一步分析。

（一）确定管辖法院需先判断合同类型。若为不动产合同纠纷，应向不动产所在地法院起诉。 （二）保险合同纠纷，可选择被告住所地或保险标的物所在地法院。 （三）铁路、公路、水上、航空运输和联合运输合同纠纷，能在运输始发地、目的地或被告住所地法院进行诉讼。 （四）除特殊情况，一般合同纠纷可去被告住所地或合同履行地法院。 （五）合同履行地有约定从约定；无约定或不明，给付货币以接收货币一方所在地为履行地，交付不动产以不动产所在地为履行地，其他标的以履行义务一方所在地为履行地。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十四条规定，下列案件，由本条规定的人民法院专属管辖： （一）因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院管辖；第二十四条规定，因合同纠纷提起的诉讼，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。

当事人对解除合同通知有异议时，需按规定在异议期内提出并起诉。若事先约定了异议期，要在约定时间内提出异议并起诉；若未约定，应在解除合同通知到达之日起三个月内提出异议并起诉。 规定异议期能促使异议方及时行使权利，稳定交易秩序。若异议方未在规定异议期内起诉，法院一般不支持其合同解除无效的主张。 为保障自身权益，当事人在收到解除合同通知后，应及时查看是否有约定异议期。有约定的，严格按约定时间处理；无约定的，在三个月内决定是否提出异议并起诉，避免因错过异议期导致权益受损。

签约认购流程需购房者先选房并与开发商达成购房意向，接着双方协商拟定认购书条款，最后购房者缴纳认购金并签署认购书。 签约认购要注意以下方面： 1.审查开发商销售资格，查看相关证件，确保交易合法合规。 2.明确认购书中房屋基本信息，像位置、面积、户型等，减少误差风险。 3.确认认购金性质，区分“定金”与“订金”，避免违约时损失定金。 4.明确付款方式、签约时间等重要条款，保障交易顺利进行。 5.认真阅读认购书各项条款，对不合理或不明确条款及时与开发商协商修改，维护自身权益。

（一）有有效管辖协议的，按协议约定确定管辖法院，要确保协议内容符合法律规定。 （二）没有管辖协议时，由被告住所地或者合同履行地人民法院管辖。 （三）确定合同履行地：争议标的为给付货币，接收货币一方所在地是合同履行地；交付不动产，不动产所在地是合同履行地；其他标的，履行义务一方所在地是合同履行地；即时结清的合同，交易行为地是合同履行地。 （四）合同没有实际履行，当事人双方住所地都不在合同约定履行地的，由被告住所地人民法院管辖。 法律依据： 《中华人民共和国民事诉讼法》第三十五条规定，合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反本法对级别管辖和专属管辖的规定。

法律分析： （1）民事责任：消费者无正当理由恶意退款，违反合同约定或构成不当得利。商家有权要求消费者返还商品、恢复原状，同时可就商品贬值、运输费用等损失主张赔偿。 （2）行政责任：恶意退款扰乱市场秩序时，市场监管部门会依据相关法规，对恶意退款者采取警告、罚款等处罚措施。 （3）刑事责任：当恶意退款情节严重、数额较大，以非法占有为目的通过虚假退款申请骗取商家财物且达到立案标准，会涉嫌诈骗罪，将面临有期徒刑、拘役及罚金等刑事处罚。 提醒：消费者应合理行使退款权利，避免恶意退款行为，否则可能承担法律后果。不同案情对应解决方案不同，建议咨询以进一步分析。

1.不可抗力是指无法预见、避免和克服的客观情况。出现这种情况时，通常部分或全部免责，除非法律另有规定。 2.因不可抗力致合同无法履行，当事人无需担违约责任，但要及时通知对方减损，并在合理期限内提供证明。 3.财产损失一般各方自负，如货物损毁货主自担。若一方为防损扩大有额外支出，可要求对方合理分担。 4.不可抗力造成人身伤害，一般无赔偿责任，除非法律规定无过错责任。基于公平原则，或需适当补偿。

法律分析： （1）保证合同无效后，诉讼时效遵循一般规定，时长为三年，起始时间是权利人知晓或应当知晓自身权利受损以及明确义务人之时。 （2）保证合同无效时，当事人会在返还财产、赔偿损失等方面产生纠纷。债权人若要保证人承担赔偿责任，需在三年诉讼时效内主张权利。 （3）若债权人超过三年才起诉，保证人提出诉讼时效抗辩后，债权人可能失去胜诉权。 （4）在诉讼时效期内，若有权利人向义务人提出履行请求、义务人同意履行义务等情况，诉讼时效中断，从中断时重新计算。 提醒： 债权人在保证合同无效时，要及时关注诉讼时效，积极主张权利。不同案情处理方式有别，建议咨询以进一步分析。

（一）产品质量有问题时，直接找生产者追责，因为生产者对自己生产的产品质量负责，产品缺陷致他人损害，生产者要担责。 （二）若因销售者过错致产品有缺陷，或销售者无法指明生产者、供货者，可要求销售者承担责任。 （三）产品问题是运输者、仓储者等第三人过错造成的，生产者、销售者赔偿后能向第三人追偿。 （四）代理合同有产品问题处理和责任承担约定的，按合同向相关方追责。 法律依据： 《中华人民共和国民法典》第一千二百零二条规定，因产品存在缺陷造成他人损害的，生产者应当承担侵权责任。

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