房屋预售合同备案最多几份

解析：
关于一般性合同的份数问题，在房地产开发商处签署的购房合同通常一式三份，即由房地产开发商保留一份，买卖双方各持有一份，同时银行也会存有一份该协议。此外，为了以备不时之需，往往还会增加签署2至3份的备用合同。这些多签的合同通常会由开发商自行保留。
至于按揭贷款的相关合同则稍有不同，一般来说，在按揭购买房屋的情况下，购房合同通常一式五份，其中一份归客户保管，一份由公司归档保存，一份送往当地房管部门进行备案，一份交由银行存放，另一份则在缴纳契税时用于存档。
对于选择全额支付或分期付款方式的客户而言，他们所签署的购房合同通常为一式四份，同样是一份由客户自行保管，一份由公司归档保存，一份送往当地房管部门进行备案，最后一份则在缴纳契税时用于存档。
法律依据：
《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第八条具有下列情形之一，导致商品房买卖合同目的不能实现的，无法取得房屋的买受人可以请求解除合同：（一）商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人；（二）商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人。第九条出卖人订立商品房买卖合同时，具有下列情形之一，导致合同无效或者被撤销、解除的，（一）故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明；（二）故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实；（三）故意隐瞒所售房屋已经出卖给第三人或者为拆迁补偿安置房屋的事实。

关于购房合同的份数问题，根据常规操作规程，在开发商处签署的购房合同应为一式三份，具体分配方式如下：开发商持有一份，购买者持有一份，同时银行也会保留一份。除此之外，为了应对可能出现的特殊状况，一般建议额外多签署2至3份合同以便于备用，这些额外的合同通常会被留在开发商处继续使用。针对贷款购房的情况，按揭合同的数量通常为一式五份，其中一份由客户自行保存，一份由公司进行档案管理，一份用于房地产管理局的备案工作，一份则由银行进行档案管理，最后一份将在缴纳契税时进行归档。对于选择全额支付或分期付款的客户来说，他们所签署的购房合同一般为一式四份，同样是按照上述方式进行分配和归档。

一般而言，购房合同时效通常包含三份，分别由开发商保留一份，购买者持有一份以及银行保存一份。此外，为了以防万一，通常建议再多签署2至3份同样的合同以备不时之需。当然，这些额外签署的合同将会在开发商的办公室内妥善保管，以便不时之需。在涉及到抵押贷款的情形中，通常情况下需要签署五份购房协议，其中，消费者自己保留一份，开发商则会留存一份用于档案管理，并需向房地产管理局报备一份，同时，银行也会留有一份备案，另外一份则用于支付契税使用。对于选择全额付清或者分期付款的客户来说，此类购房协议通常仅包含四份，其中，消费者自己保留一份，开发商会留存一份用于档案管理，并需向房地产管理局报备一份，同时，当支付契税时，此份协议也可被留作参考资料之用。