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房屋预售合同方面，通常情况下会有五份不同的文本。其中，一份将由客户自行保留作为凭证；一份则会由公司存档以备查阅；同时，还需要向当地房地产管理局提交备案申请，并在银行中保留一份以方便办理相关业务。对于选择全额支付及分期付款的客户而言，需要准备四份文件，同样包含上述内容。签署正式的
购房合同前，
购房者需提前安排好时间并准备齐全所需的各项材料，而后在预定的场所以专业的态度与开发商或其
代理商进行签约。值得注意的是，购房合同通常分为两个主要部分：即
商品房预售契约（针对
期房）以及商品房买卖契约（针对现房）。
《最高人
民法院关于审理
商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条商品房的认购、订购、预订等协议具备《商品房销售管理办法》第十六条规定的
商品房买卖合同的主要内容，并且出卖人已经按照约定收受购房款的，该协议应当认定为商品房买卖合同。
