商品房预售合同是什么概念

解析：
商品房预售合同乃是商品房预售方与预定方通过协商达成的协议，根据此协议，预售方应在约定的期限内将即将建设完成的商品房所有权转让给预订方，而预订方则需向预售方支付定金或者部分购房款项，同时按照约定的日期接收商品房。这实际上是对买卖合同进行了一定程度的细化和补充。对于商品房预售合同而言，其生效的必要条件主要包含以下几个方面：首先，合同的签订主体必须符合法律规定的要求；其次，合同的内容和形式都必须符合相关法律法规的规定。在上述几个生效条件中，当事人的意思表示真实以及合同内容的合法性并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》中的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素上，商品房预售合同却具有其独特之处。
法律依据：
《民法典》第五百九十五条买卖合同是出卖人转移标的物的所有权于买受人，买受人支付价款的合同。

商品房预售合同乃是商品房预售方与预购方共同协商达成的共识之体现，双方约定在预定时间之内，由预售方将即将建造完成的商品房所有权转移至预购方手中，同时预购方向预售方支付定金或者部分房款，并承诺按时接收该商品房。此种协议实为买卖合同的一种具体表现形式。对于商品房预售合同的有效性，其必备条件主要包括以下几个方面：首先，合同主体必须符合法律规定的要求；其次，合同各方的意思表示必须真实且无任何欺诈行为；最后，合同的内容及形式均需符合相关法律法规的规定。其中，关于当事人意思表示的真实性以及内容的合法性，这两点并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》中的一般原则进行判断。然而，在合同主体资格合格以及形式合法这两大要素上，商品房预售合同却具有其独特之处。

商品房预售合同乃是指商品房预售方与预购方共同达成的协议，其中预售方承诺在约定的期限之内将已经建成的商品房所有权转让给预购方，而预购方则需向预售方支付一定数额的定金或者大部分购房款项，同时按约定期限接受所购买的商品房。这实质上是一份买卖合同的特殊形式。对于商品房预售合同的有效性，主要取决于以下几个方面：首先，合同的主体必须符合法律规定的要求；其次，合同各方的意思表示必须真实；最后，合同的内容和形式也必须符合相关法律法规的规定。在上述三个有效条件之中，当事人的意思表示真实以及合同内容合法并无特别之处，可依据《中华人民共和国民法典》中的基本原则进行判断。然而，在合同主体资格合格及形式合法这两大要素上，商品房预售合同却具有其独特性。