青岛小产权房有纠纷怎么办

解析：
关于购房合同纠纷的处理途径，主要包括以下四个方面：即协商、调解、仲裁以及诉讼。1、协商：此方法是指在保证彼此尊重与和谐共处的前提下，合同各方积极沟通协调并寻求争端解决之道，堪称最佳解决方案。2、调解：若合同各方无法就争议事项达成共识，便可寻求有关机构的协助调解，例如，若一方或双方皆为国营单位，则可请求上级主管部门进行调解。在此过程中，需确保调解过程公正公平，不得采取任何形式的行政干预。此外，合同当事人亦有权寻求合同管理机关、仲裁机构及法庭等相关权威机构的调解服务。3、仲裁：若合同各方经协商无果，且均不愿意接受调解，此时依据合同中的仲裁条款或者纠纷发生后达成的仲裁协定，直接向仲裁机构提出仲裁申请即可。4、诉讼：若合同中未包含仲裁条款，同时在纠纷产生后各方也未能达成仲裁协定，合同当事人可依法提起诉讼程序，以期透过法律途径寻求问题的妥善解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于购房合同纠纷的解决途径主要由以下四个方面组成：即协商、调解、仲裁及公诉程序。其中，以下列顺序来阐述各个步骤的详细内容。首先，双方应以和平友善为基础，共同寻求协商解决方案；其次，若未能就此达成一致，则可请求相关机构进行调停，比如其中一方或者双方均为国有企业的情况下，有权请求上级主管部门出面协调；再者，如果双方仍无法达成和解，且决定不接受调解，那么他们可以按照合同中约定的仲裁条款或者在纠纷升级后双方达成的仲裁协议向仲裁庭提出仲裁申请；当然，最后作为终级手段，当以上所有尝试均宣告失败时，双方可以选择求助于公诉程序，向法院提起诉讼。在此过程中，上级主管部门应当在公平公正的原则下明辨争议是非，而非进行行政干涉。此外，当事人亦可请求合同监管机构、仲裁委员会甚至法庭参与调解。

关于购房协议纠纷问题的解决途径主要包括以下四个方面：协调沟通，调停斡旋，仲裁裁决以及法律诉讼。1、协调沟通：协议当事人可以在充分尊重彼此诉求的基础之上展开友好商议，以期化解纷争，这自然是无可挑剔的理想选择；2、调停斡旋：若协议各方无法达成和睦共识，那么他们则有权请求相关机构共同参与调解工作，比如履行协议的某方或者双方均属于国有企业，便可寻求更高一级机构的调解。这些上级机构应秉持公正原则，切勿偏袒任何一方，对事件做出明辨是非的判断并给予调解，同时严格禁止进行任何形式的行政干预。除此之外，当事人亦可向贸易仲裁机构、法院等相关部门提出调解申请；3、仲裁裁决：若是协议各方在协商过程中始终无法达成一致意见，并且不愿意接受调解，那么他们就可以依据协议中所约定的仲裁条款或者在争议发生之后所达成的仲裁协议，向相应的仲裁机构提交仲裁申请；4、法律诉讼：假设协议书中并未载明仲裁条款，且事后亦未达成仲裁协议，那么协议当事人则可以将该争议案件提交至法院，寻求法律手段来解决。