卖房合同纠纷找谁

解析：
就购房合同产生的纷争，解决手段主要包含以下四个方面：第一，协商；第二，调解；第三，仲裁；最后，诉讼。首先，当合同双方能够保持开放且和谐的关系时，他们可以尝试通过共同协商来解决争议，这无疑是最为理想的途径。其次，若无法通过协商达成共识，合同当事人则有权请求相关机构进行调解，例如，一方或者双方当事人若是国有企业的话，他们有权向上级机关提出调解要求。而且，上级机关应当依据公平公正的原则对争端进行调解，而非实施行政干涉行为。除此之外，合同当事人亦可向合同管理机关、仲裁机构乃至法庭等地发起调解邀请。接下来，若契约各方协商无果，又不愿意接受调解的话，他们可以按照合同当中预先设定的仲裁条款或双方在纠纷发生之后同意采用的仲裁协议，向仲裁机构提交仲裁申请。最后，如果合同中并未存在仲裁条款，并且事后也未达成任何有效的仲裁协议，合同当事人便有权采取法律行动，将合同纠纷诉诸法院，以获得司法救济。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于购房合同争议的处理方案，主要包括四个步骤：协商解决、调解处理、仲裁裁决和法律诉讼。首先，协商解决：购房合同签署双方应当保持良好的沟通与协作精神，通过彼此之间的磋商来化解争端；这无疑是最为理想且有效的解决途径。其次，调解处理：倘若购房合同签署双方未能就解决纠纷达成共识，他们有权请求相关政府部门或者机构介入协调处理该问题。例如，若其中一方系国有企业，便可以由其上级管理部门负责调解。这些或许会存在一定程度的组织干预现象，但上级部门在处理此类事项时，应坚守公正公允的原则，不偏袒任何一方，成功地把持好处理的平衡点。此外，购房合同签署双方还可以选择请求合同管理部门、仲裁委员会乃至法庭参与调解处理。接下来，仲裁裁决：若协商无果，并且双方都无意接受调解制度所提供的救济路径，那么他们可以依据购房合同中所约定的仲裁条款，或者在争端产生之后所签订的仲裁协议，向专门设立的仲裁机构提出仲裁申请，要求进行仲裁裁决。最后，法律诉讼：若购房合同中并未明文规定仲裁条款，而且双方也未能在纠纷发生后成功地缔结仲裁协议，那么合同签署各方便可以决定启动法律诉讼程序，提交法院审理，期待通过司法手段来圆满解决争议。

房屋购买合同争议的处理途径主要包括四个方面：协商、调解、仲裁及诉讼。1、协商：合同的各方当事人在保持良好合作关系的前提下，以磋商的方式来化解矛盾，这种方法被认为是最优选择。2、调解：若合同中的各方无法通过协商达成共识，他们可以请求特定机构进行调解，例如，若其中一方或双方属于国家所拥有的企业，便可请求上级部门进行调解。在这种情况下，上级部门应该在公平公正的原则下辨明孰是孰非并进行调解，同时要避免对当事人进行任何形式的行政干涉。此外，当事人还可以选择请合同管理机关、仲裁机构或是法庭等其他相关机构进行调解。3、仲裁：倘若合同当事人在协商过程中未能取得一致意见，且又不愿接受调解，则他们有权依据合同中所载有的仲裁条款或者在争议发生之后彼此间达成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请。4、诉讼：假如在房屋购买合同中未设定仲裁条款且后续也无达成仲裁协议的可能，那么合同的各方当事人均可以将争议提交至法院，以寻求法律途径予以解决。