卖房跟邻居纠纷怎么解决

解析：
关于购房合同纠葛的处理方法主要包括以下四个方面：协商，斡旋，仲裁以及诉讼。首先，协商作为解决纠葛的重要途径之一，它依托于合同双方在和谐氛围之下，通过平等对话与交流，来协商并解决彼此之间的争议。其次，斡旋则是在无法依靠协商解决纷争的情况下，合同双方请求相关中介机构来协助解决问题的手段。此时，若其中一方或者双方都是国家企业，那么他们可以向上级主管部门提出调和请求。在此过程之中，上级主管部门需要在公正公平的前提条件下，厘清事实真相并进行调停，绝不得有任何形式的行政干预。此外，合同双方还有权要求各级合同监管部门，仲裁委员会乃至法院等机构介入其中，对纠纷事项进行调解。第三，仲裁则是在合同各方无法就争议达成共识，并且不愿意接受调解的情况下，按照合同中约定的仲裁条款或在纠纷发生后形成的仲裁协议，向仲裁机构提出仲裁申请以求妥善解决。最后，如果合同中未曾规定仲裁条款，且也未在事后达成仲裁协议时，合同各方可以选择将合同纠纷诉诸法律，通过法院提供的司法渠道加以解决。
法律依据：
《民事诉讼法》第一百二十二条
当事人起诉到人民法院的民事纠纷，适宜调解的，先行调解，但当事人拒绝调解的除外。

关于商品房买卖合同纷争的解决途径主要包括以下四个方面：协商调整、中间调解、独立仲裁以及法律诉讼。首先，协商调整：当合同当事人能够以和谐友好的态度交流谈判并达成一致意见时，通过这种形式来化解矛盾，无疑是最好的处理手段。其次，中间调解：若当事人无法通过协商沟通达成共识，便可以请求相关的中间调解机构进行调解。例如，其中一方或者双方均为国有性质企业，他们就有权寻找其上级主管部门进行调解工作。上级部门会采取公正、公平、公开的原则对争议进行合理处置，且不会进行任何形式的行政干预行为。另外，合同当事人还有权请求合同管理机关、仲裁机构及法庭等相关机构进行调解工作。再次，独立仲裁：若双方无法就合同事宜达成共识，也不愿意接受第三方调解，则可依照合同中所约定的仲裁事宜或是双方争议产生后所签订的仲裁协议，向经过合法授权的仲裁机构提出仲裁请求。最后，法律诉讼：若合同中并未明确订立仲裁条款，或是事后亦未能制定有效的仲裁协议，那么合同当事人即可依据相关法律法规，将合同纷争诉诸至法院，寻求司法的裁决和裁定。

商品房买卖合同纠纷问题的处置策略主要包括了以下四种途径：协商、调解、仲裁以及诉讼。首先，协商作为处理此类纠纷的首选方法，建议合同双方以诚恳和谐的姿态商议解决途径，互谅互让，以期达成满意的结果。其次，若协商无果，则可请求相关机构进行调解工作。当其中一方或者双方均为国营企业时，其上级主管部门无疑便成为了最优选择。这意味着上级主管部门需要在公正公平的原则下，明辨是非对错，作出调解决定，同时保持政府机构的中立立场。此外，合同双方亦有权向各级别合同管理机关、仲裁委员会、法院等机构提出调解申请。然后，若经过各方努力仍然未能达成共识，合同当事人按合同约定提起仲裁请求也是可行的方案。最后，若上述方案皆无法实现，也无仲裁条款支持，合同当事人可依据法律程序，向人民法院提起诉讼，寻求司法解决之道。