墙面返碱属于房屋质量问题吗

解析：
检测住宅楼房品质的策略主要有以下几点：
首先进行细致检查，确保住宅楼房内部没有任何裂缝；
其次观察住宅楼房整体是否存在任何倾斜迹象；
另外，对于渗漏问题也需要特别关注；紧接着要对墙面对照，以确保看看它们是不是平整完美；地面的检查同样必不可少；对于卫生间以及厨房的地面，清楚了解他们是否符合找坡处理要求；
最后，房屋的门和窗户等部分也是不可忽略的关键之处。
法律依据：
《建设工程质量管理条例》第十六条
建设单位收到建设工程竣工报告后，应当组织设计、施工、工程监理等有关单位进行竣工验收。

检测房产品质的方法主要包括以下几个环节：一是仔细观察房子内部结构是否存在纵向或横向的裂痕；二是通过测距或是定位仪等工具，初步检验房屋整体是否存在倾斜角度异常；三是运用专门的检测设备对房屋进行渗水测试，以确保无任何渗漏现象；四是详细查看墙壁、地板等重点部位的基层情况；五是对卫生间、厨房的地坪进行测量和检查，确保其已经经过合理的找坡处理，不会有积水问题；六是着重检查窗户及门锁等门窗配套设施的功能性与安全性。

关于验房的环节与技巧包括以下几点：
首先，应深入观察房屋有无裂痕现象；
其次，确认房屋有无明显的倾侧状况；
再者，确保房子内部没有严重的渗水问题；
另外，要对墙壁、地面以及卫生间、厨房的地面是否做过找平处理给予细致检查；
最后但同样重要的是，请关注门和窗户的完好度。