赣州市延期交房如何维权

当开发商未能按照规定时间履行房屋交付义务时，业主有权利采取适当方式进行维护自身权益的措施。例如，业主应当向开发商发送书面催告通知书，以明确表达其对尽快交付房屋以及对于超出约定交付期限所产生损失的赔偿诉求；若在收到催告通知后的三个月内，开发商仍然无法如期完成房屋交付工作并且未能提供合理的解释和解决方案，那么业主有权依据相关法律法规解除与开发商之间的购房合同，同时要求开发商承担相应的违约责任。

1.若开发商未能按照约定时间交付房屋，业主应采取法律手段维护自身权益，向开发商发出书面催告，敦促其尽快履行交房义务并对超过期限所导致的经济损失进行补偿；
2.若经过合理期限，开发商在收到催告通知后的三个月内仍然未能如期交房且无法提供合理解释，业主有权通过司法途径解除购房合同，同时要求开发商对因其违约行为而产生的相关责任和损失进行赔偿。

解析：
若遇到开发商延迟交付房屋之情形，业主在采取行动时应先向其发出催告通知书，以期能敦促开发商尽快履行交房义务，同时应对超出日期部分的经济损失进行合理补偿；如在发出催告之后的第三个月期限内，开发商仍然未能按照约定交房并且无法提供合理的解释说明，此时业主便可选择解除购房合同，进而让开发商对其因违约而带来的各种影响负责，承担起全部或部分的法律责任。
法律依据：
《商品房销售管理办法》第三十条房地产开发企业应当按照合同约定,将符合交付使用条件的商品房按期交付给买受人。未能按期交付的,房地产开发企业应当承担违约责任。因不可抗力或者当事人在合同中约定的其他原因,需延期交付的,房地产开发企业应当及时告知买受人。第五百六十三条有下列情形之一的,当事人可以解除合同：(一)因不可抗力致使不能实现合同目的;(二)在履行期限届满前,当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行主要债务;(三)当事人一方迟延履行主要债务,经催告后在合理期限内仍未履行;(四)当事人一方迟延履行债务或者有其他违约行为致使不能实现合同目的;(五)法律规定的其他情形。