在延期交付房产的情况下,业主有权要求赔偿。
根据法律规定,开发商需要根据已支付房款总金额乘以同期银行贷款利率并加上逾期期限来计算赔偿金额;若购房者与开发商之间签署了具体关于延期交付房产违约金金额的房屋买卖合同,则可根据该约定金额进行赔偿。
在面临延期交付房产的情况时,购房者有权要求相关方进行相应的赔偿。开发商应依照购房者已支付房款的总和,乘以上述期间内的银行贷款利率以及实际发生的延期时间来计算赔偿金额。若购房者与开发商之间签署了房屋买卖合同并明确规定了关于延期交付房产的违约金金额,那么双方便可根据该具体约定的数额来进行赔偿。
2024-09-12 11:54:38 回复
解析:
若卖方未能按期交付楼宇,则购买方有权得到相关补偿。在这种情况下,卖家需按照已付房款总和乘以与之对应的同期银行贷款利率以及逾期时间来计算赔偿金额。
此外,如果购买方与卖家之间签署的房屋买卖合同中已经明确规定了延期交房所应支付的违约金金额,那么购买方便可根据该约定金额向卖家索取相应赔偿。
法律依据:
《民法典》第五百八十四条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定,造成对方损失的,损失赔偿额应当相当于因违约所造成的损失,包括合同履行后可以获得的利益;但是,不得超过违约一方订立合同时预见到或者应当预见到的因违约可能造成的损失。第五百八十五条当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以增加;约定的违约金过分高于造成的损失的,人民法院或者仲裁机构可以根据当事人的请求予以适当减少。
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