在房屋买卖过程中,双方应该缔约协议内容,不允许欺诈、胁迫等情形,且协议内容是双方当事人的真实意思表达,不违反法律、法规的强制性规范。因此,必须拟定合法的房屋转让协议。这样更有益于维护自己的合法权益。
在房屋买卖过程中,双方应该缔约协议内容,不允许欺诈、胁迫等情形,且协议内容是双方当事人的真实意思表达,不违反法律、法规的强制性规范。因此,必须拟定合法的房屋转让协议。这样更有益于维护自己的合法权益。
房产的交易是以产权的过户为界线,没有过户的产权原则不属于你,自然就不会有保障,具体风险如下:
1、过户之前发生拆迁行为;如果过户前发生了市政规划折迁,则房屋的产权会被冻结,一旦冻结将不能发生过户,拆迁赔偿也只认产权人本人。
2、现产权人发生债务纠纷;产权人一旦发生债务纠纷,则极有可能会被冻结名下所有资产,以后法院处置他的资产,将优先赔偿第一次申请财产保全的债务人。
3、由于公证处和房管局并没有联网,现产权人可以挂失房产证又另外出售办理过户。
1、检查是否有购房合同、支付购房款的收据,如果没有就找卖房的人补上。购房的手续一定要保管好,这是关键凭证。
2、找房子登记的业主(卖房人)开具证明,证明房子已卖并付清了房款、房子已交付。
3、凭上述的证明材料到拆迁人那里登记,争取成为被拆迁人。
4、如果卖房人不配合,只有采取法律措施。向法院起诉,要求卖房人配合进行房子过户。如果房子过户前卖房人成为了被拆迁人,有可能拿走补偿安置款,那就要立即向法院要求对补偿安置款采取保全措施了。
卖房人不配合的情况下,最好找当地律师帮忙维权。
如果是居民户口,根据目前的户籍政策,你离婚后时不能迁回娘家农村,变更为农村户口的,但可以挂靠在乡镇或者企事业单位的集体户口。 如果你的户口在娘家,拆迁时可以得到人头费的补偿。 户口不在娘家,则人头费也得不到补偿。 房屋征收的补偿依法是得不到的。 如果拆迁占地,离婚后的你,也无权利要求重新分割父亲的房子,但你父亲去世后,你有权要求继承遗产。
随着社会的进步,城市建设的发展,房屋的拆迁补偿与老百姓息息相关,因此国家出台了相关条例规范拆迁补偿;为了避免被拆迁者得不到应有的补偿而影响生活,国家也制定了一系列补偿标准供政府部门参考。
城市建设中,拆迁是很常见的。但是很多家庭由于各种原因会拒绝拆迁,或是因为是祖祖辈辈的居住地,或是因为补偿不足等等。这时候就需要政府执行强制拆迁,作为被拆迁人应该了解强制拆迁的法律规定和程序。
拆迁是指取得拆迁许可的单位,根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件,依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物,将该范围内的单位和居民重新安置,并对其所受损失予以补偿的法律行为。
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