1、购房前要确认售房者的真实身份
购房者购房时应要求中介公司售房者出示真实有效的房产证、土地证、身份证及授权委托书等证件,如果房屋有共有人,那么房屋共有人必须到场或签字,确保买卖过程的合法性。
2、全面了解房屋状况
购房者在看房时要全面了解房屋状况,包括房屋本身的结构、装修、户型、楼龄,周边配套、市政设施、物业管理水平等等,另外,还要查看水电费、煤气费、电话费、有线电视费、管理费等费用是否已缴清,对于拖欠的费用如何解决等问题。
3、谨防掉入格式合同的陷阱
购房者在签购房合同时,一定要仔细阅读合同的内容,对双方的权利、义务及违约责任要明确,避免掉进格式合同的陷阱。对违反法律或有失公平的条款,购房者有权提出质疑或取消,对于中介公司或出售人承诺的事项可要求在合同中载明。
男方:XX,男,汉族,身份证号码:XXXXXXXXXX
女方:XX,女,汉族,身份证号码:XXXXXXXXXX
男方与女方于XXXX年XX月XX日认识,于XXXX年XX月XX日登记结婚,婚后于XXXX年XX月XX日生育一儿子(XX)一个女儿(XX)。因XXXXXXXXXXXX致使夫妻感情确已破裂,已无和好可能,现经夫妻双方自愿协商达成一致意见,订立离婚协议如下:
1、男女双方自愿离婚。
2、子女抚养、抚养费及探望权:
儿子、女儿由男方抚养,随同男方生活,抚养费由男方全部负责。
女方自愿放弃二个孩子二十岁前抚养权、探视权。
3、夫妻共同财产的处理:
⑴存款:女方自愿放弃共同财产。
⑵房屋:女方自愿放弃。
⑶其他财产:男女双方各自的私人生活用品归各自所有。
4、债务的处理:
双方确认在婚姻关系存续期间没有发生任何共同债务,任何一方如对外负有债务的,由负债方自行承担。
5、一方隐瞒或转移夫妻共同财产的责任:
双方确认夫妻共同财产在上述第三条已作出明确列明。除上述房
屋、家具、家电及银行存款外,并无其他财产,任何一方应保证以上所列婚内全部共同财产的真实性。
6、此协议一式二份,双方各执一份,签字后生效。
男方:XX
XXXX年XX月XX日
女方:XX
XXXX年XX月XX日
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