解析:
针对您所咨询的关于无法通过房屋公证即刻办理过户的问题,我想明确告诉您这并不是事实情况。
实际上,公证的功能在于为房屋买卖行为的合规性以及真实性提供权威性的保证和证明,其重要性不亚于办理过户事宜本身。
然而,仅仅公证完成还是不够的,因为它并未实质上取代过户的过程。
公证后的房产虽能充当有效的证明文件或凭证以助力顺利完成过户手续,但仍须按规定提供其他所需的相关证明文件,例如原产权证书、办事人员的身份证件等等。
此外,实际的过户手续还需由买卖双方共同向当地的房地产管理部门提交变更权属转移登记的申请。
法律依据:
《公证法》第二十五条自然人、法人或者其他组织申请办理公证,可以向住所地、经常居住地、行为地或者事实发生地的公证机构提出。申请办理涉及不动产的公证,应当向不动产所在地的公证机构提出;申请办理涉及不动产的委托、声明、赠与、遗嘱的公证,可以适用前款规定。
专业解答您咨询的房屋公证后是否能立即过户的问题,答案是不能。公证虽能证明房屋交易的合规性与真实性,但不等同于过户。完成公证后,仍需准备原产权证书、身份证件等必要文件,并向房地产管理部门提交变更权属转移登记申请,才能完成过户。
专业解答有房产证和遗嘱的也不可以直接办理过户,需要询问其他继承人员是否合法后进行继承办理。办理时,还应递交有效的证明文件,向办理机关进行说明。到当地的房产办理大厅进行说明,办理房屋的过户手续。
律师解析 单有遗嘱公证书不能直接过户。遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
律师解析 单有遗嘱公证书不能直接过户。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
律师解析 单有遗嘱公证书不能直接过户。 遗嘱人为处分房产而设立的遗嘱,应当办理公证,遗嘱人死亡后,遗嘱受益人须持公证机关出具“遗嘱公证书”和“遗嘱继承权公证书”或“接受遗赠公证”,以及房产所有权证、契证到房地产管理机关办理房产所有权转移登记手续。
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