买房子都需要注意什么问题

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购买二手房的话，还是有很多风险点在里面，一定要提前做好风险的防范

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您好，对于您提出的问题，我的解答是,
1、 选择正规中介
选择中介是委托中介买房的重要环节之
一，选不好中介，可能会造成你的房子久久无法出售，或者卖不出好价钱，甚至可能出现不法中介卷款逃跑的情况。所以，为了避免这样的情况出现，你一定要选择一个正规的品牌中介，并且要注意核实该中介公司的营业执照等证件，也可以向周边人打听该公司的服务质量和水平等。
2、 查询房屋均价
房屋均价是制定房屋售价时必定要考虑的因素，当你委托中介售房时，需要与中介商议售价的问题，如果你不清楚房屋的均价，中介就有可能报给你一个较低的售价，然后将你的房子高价卖出，从中赚取差价。因此，在给房屋定价之前，你一定要对房屋均价做好事先调查，做到心中有数。
3、 切勿全权委托
一些售房者为了免去陪同看房或者亲自到场办理手续的麻烦，会在委托合同中表示将权利全权委托给中介，这是不可取的。给中介授权的时候一定要适当，决不可给予他们过大的权利，不然这可能会被一些不法中介利用起来赚取私利，而且就算是适当地授权，也需要在合同中明确授权的具体内容，以防万一。
4、 委托的时间不宜过长
委托中介的时间不宜过长，如果时间过长，这就可能让一些不法中介钻了空子，利用这段时间为自己谋取利益，比如拿着购房者支付的房款进行投入。所以，在签订委托合同时，尽量选取适当的时间节点来委托授权，如果委托时间不够还可以再签订补充协议进行委托。
5、 明确中介费的支付细节
中介费具体是多少，应该怎么支付，支付时间是什么时候，这都需要与中介约定清楚，而且不能只是口头允诺，必须落实到书面上，在合同中明确标注。在约定中介费之前，你可以了解一下同类中介公司的收费标准，以免白白花了冤枉钱。
《中介服务收费管理办法》
第二十三条 中介机构违反本办法规定，有下列行为之一的，由价格主管部门依据《价格法》和《价格违法行为行政处罚规定》予以查处：
（一）不符合本办法规定的收费条件，实施收费的；
（二）违反收费管理权限，自立收费项目，自定收费标准收费的；
（三）擅自提高收费标准、扩大收费范围、增加收费频次、超越收费时限收费的；
（四）违反已签定的协议（合同）实施收费的；
（五）违反自愿原则，与或行使行政职能的事业单位、行业组织联合下发文件或协议，强制或变相强制委托人购买指定产品或接受指定服务并收费的；
（六）公证性的中介机构提供虚假服务成果收费的；
（七）未按规定实行明码标价或对委托人进行价格欺诈、价格歧视的；
（八）违反规定相互串通，垄断或操纵服务市场，损害委托人利益的；
（九）违反规定搞不正当价格竞争，以低于本单位服务成本收费的；
（十）其它违反本规定的收费行为。

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1．观念问题许多老年人深受“从一而终”的封建思想影响，认为自己再婚是对亡故配偶的不忠，即使他们本人有再婚的愿颦，也会在这种想法面前退缩。于是单身老人便以怀念死者来冲淡自己对伴侣的渴望。2．财产问题老人再婚，不可避免地涉及将来的财产再分配问题。老人们各自拥有的财产不一，还有的单身老人与儿女拥有共同财产。如果老年人在婚姻存续期间或是其死后的财产侵害上稍有差池，则很可能引发双方子女间的矛盾。因此，老年人最好签好婚前财产协议，提前商量好财产的归属。3．子女反对国内曾有报纸做过一份关于对单身老人再婚支持与否的调查问卷，结果有60%以上的年轻人坚决反对自己的父或母再婚，29%的年轻人认为可以考虑，还有不到10%的人认为无所谓。不少做儿女的觉得只要保证父母衣食无忧，自己就算尽了孝心，在他们看来，谈恋爱是年轻人的事，老年人不该想这些。4．赡养问题儿女的赡养义务不应该因老人的再婚而消灭或中止，婚姻自由是老人不可剥夺的权利。当然，家庭问题最好是和平解决，再婚之前对于儿女要充分沟通，争取理解。5．安葬问题再婚夫妇死后的安葬问题也是干扰老人再婚的原因。在我国，受传统观念的影响，子女对父母的安葬问题都是比较重视的。死后是和原配还是和再婚的老伴安葬在一起呢有媒体就曾报道过双方子女争着安葬老人而打架的事件。6．依法登记只有经过登记双方才是合法的夫妻，受法律的保护，老人再婚当然也不例外。