2024年征地补偿标准是怎样的

解析：
针对商品房预售所必需具备的条件，根据现行法律法规的明确规定，商品房预售应依照如下标准进行：
第一，必须已全额缴纳土地使用权出让金并获土地使用证书，这无疑成为了进行房地产开发以及房地产交易活动的首要前提条件；第二，在城市规划区域范围内，开展新建、扩建以及改建建筑物、构筑物、道路、管线及其他各项工程设施的过程中，均须持有关批准文件并向城市规划行政主管部门提出申请，经审查核实后方可获得建设工程规划许可证以及施工许可证；第三，按照待售商品房的初步估算，投入至开发建设中的资金必须达到工程建设项目总体投资的25%以上，且需确认施工进度以及完工交付期限；此项规定的目的主要是为了规避“炒房热”现象，抑制出现房地产投机行为所可能产生的消极影响，同时便于主管部门实施有效监管；最后，当房产开发企业满足了上述所有完备条件时，即可向县级以上人民政府房产管理部门提交预售登记申请，进而获取到《商品房预售许可证》。
法律依据：
《城市房地产管理法》第四十五条：
商品房预售，应当符合下列条件：
第（一）已交付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书；
第（二）持有建设工程规划许可证；
第（三）按提供预售的商品房计算，投入开发建设的资金达到工程建设总投资的百分之二十五以上，并已经确定施工进度和竣工交付日期；
第（四）向县级以上人民政府房产管理部门办理预售登记，取得商品房预售许可证的。