买二手房跟买新房有什么区别

解析：
二手房与新房之间的显著差异集中在以下几个方面：
1、房屋自身的特性；
2、购买所需的资金成本；
3、各项复杂的购房税费事务。
关于新屋的情况，通常需缴纳当初购买时所应承担的契税、印花税以及房屋维修基金等特定费用。
然而，相较之下，二手房所需交纳的税收种类更为繁多。
通常包括契税、个人所得税、增值税，而对于公共租赁住房而言，还需单独缴纳土地出让金。
值得注意的是，二手房需要支付的税费比例会受到购买年限的直接影响，例如是否满足“满五唯一”或者“满两年”这样的特定条件。
4、交易过程中的繁琐环节
法律依据：
《城市房地产管理法》第六十一条
房地产转让或者变更时，应当向县级以上地方人民政府房产管理部门申请房产变更登记，并凭变更后的房屋所有权证书向同级人民政府土地管理部门申请土地使用权变更登记，经同级人民政府土地管理部门核实，由同级人民政府更换或者更改土地使用权证书。法律另有规定的，依照有关法律的规定办理。