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三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖

周* 四川-乐山 宅基地咨询 2024.04.16 17:19:03 367人阅读

三十年前买村集体宅基地今遇到拆迁是否可判无效买卖

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地区:四川-成都

解析:
在承包土地遭遇征收之际,权利人应获得相应的赔偿,具体包括:
1)所涉承包土地所拥有的补偿费用(其数额需参照征收前三年该地区平均年产出水平计算,支付标准为六倍至十倍之间);
2)对于受影响农业人口的个别安置补助费;
3)对占据承包土地范围内附属设施及配套房屋所产生的补偿费用。
法律依据:
《土地管理法》第四十八条
征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素,并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准,由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅,应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则,采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿,并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿,保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。对于这个问题,我们来确定各种权力就可以知道了。现在承包土地的农民其实只有承包经营权,一旦将土地流转给别人,那失去的也就是经营权而已,还留下承包权得。

2024-04-16 17:24:43 回复

分开补偿”,是指土地补偿和地上附着物补偿的分离。农村宅基地产权归村集体所有,由村集体分配给村民使用,村民在宅基地上建房子居祝在遇到宅基地拆迁的时候,有两种补偿。一是宅基地补偿,二是房屋补偿

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