解析:
依据相关法律条款,当男女双方在签署书面协议时,可自主决定婚姻关系有效维持期间内所获得的财产究竟应归为各自所有抑或是共同拥有。若在结婚后购置房产且仅有一位当事人的姓名被记载于房产证上,那么这对夫妻便可通过签署书面协议来明确这处房产只属于被登记者的那一半所有权。反之,无论房产证上显示的是夫妇中的哪一方作为业主,如果双方未提前就此进行书面约定,那么这个住宅的产权就认定为婚后所取得的共有财产。
法律依据:
《中华人民共和国民法典》第一千零六十五条
男女双方可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或者部分各自所有、部分共同所有。
约定应当采用书面形式。
没有约定或者约定不明确的,适用本法第一千零六十二条、第一千零六十三条
。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定,对双方具有法律约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有,夫或者妻一方对外所负的债务,相对人知道该约定的,以夫或者妻一方的个人财产清偿。
专业解答通常情况下,房产证上记载的所有权人即为该房屋的实际拥有者。然而,当涉及到夫妻在婚姻关系存续期间所购置的房屋时,即使房产证仅登记了其中一方的姓名,若无双方特殊约定或赠与人、被继承人未明确表示仅将房屋赠与某一方,此种情况下,该房屋仍应视为夫妻共有财产。
专业解答房产所有权归属并非仅以房产证上署名为准,应综合考虑多种因素。通常而言,若房屋的出资或购买行为构成了一种法律认可的共有的形态,那么该房产自然应该被视为夫妻双方的共同财产。对于夫妻在其婚姻关系存续期间所购置的房产,除非有明确的书面协议作出相反设定,否则视为夫妻二人的共同财产,这被称为法定的共同财产推定原则。
专业解答1、在夫妻婚姻存续期间购买的房子,夫妻双方没有明确约定的话,房产证上只写其中一个人的名字,应认定为夫妻共同财产。2、由双方父母出资购买的不动产,产权登记在一方子女名下的,该不动产可认定为双方按照各自父母的出资份额按份共有,但当事人另有约定的除外。
专业解答房产证上的名字并不直接决定房子的归属权。实际上,房屋的所有权以登记为准。在夫妻关系中,无论房产证上写的是谁的名字,婚后购买的房产通常被视为共同财产。如果是由双方父母共同出资建造的房屋,即使只登记在一方子女名下,也应按照各自父母的出资比例确定产权份额,除非当事人另有约定。因此,房产证上的名字并不能完全代表房子的归属权。
专业解答拆迁协议经本人签字或授权他人代理签字生效,房屋产权归本人所有。若授权代理,需提交授权委托书。房屋拆迁补偿安置协议是双方法律行为,需双方参与,内容应符合拆迁法规,否则违法。
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