徐州
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解析：
在我国现行法律制度下，房屋的所有权可通过不动产登记而实现法律确认与公示，因此，对于任何形式的房屋所有权变更或获得，必须经过相应的房屋产权登记程序才能实现合法有效的，且以此作为唯一法定依据。
从一般的意义上讲，仅有一名姓名出现在房产证上的房产，一般被视为单独所有；相反地，若有多名姓名同时出现在房产证上，则表明这处房产属于共有的范畴，各共有权人均按照其所持有的产权比例共享对此房产的所有权及收益等权益。
法律依据：
《民法典》第二百零九条
不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但是法律另有规定的除外。依法属于国家所有的自然资源，所有权可以不登记。
房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。一般拥有房产证是可以贷款的，但还要看你所贷款的银行的具体规定。
可以的，对方同意吗
房产证是房屋合法的一项重要标志，同时拥有房产证也是拥有房屋使用权的重要前提。房产证是房屋属于屋主的一项重要标志。房产证是指通过自建房屋或者购房者通过交易，取得房屋的合法所有权，可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。他是房屋所有人拥有房屋的凭证。一般拥有房产证是可以贷款的，但还要看你所贷款的银行的具体规定。
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