2024年常州二手房交易要交哪些税费

在常州，现行的二手房交易所需缴纳税费如下所示：
1、房产测量费用为每平方米1.36元，该费用应由买方支付负担；
2、房产评估费用约为总价的0.5%（视具体评估金额而定，且存在一定调整空间），此项费用亦由买方承担相关责任；
3、契税方面，对于首次购买事项中房产面积低于90平米者，需缴纳总房价的1%作为税收，若房产面积大于等于90平米但不超过140平米时，则需线性增长至1.5%；大于140平米或非首次购房行为，则需支付更高比率的契税。所有这些税收均须由买方承担相应义务；
4、在所得税层面上，卖方需要按照房屋所有权转移总价格的1%进行相应拨款，只有当所有房产在五年内保持唯一拥有状态时，这项税收方可得以减免；
5、交易费用方面，双方各承担总房产成交价格的6%作为税费；
6、工本费则固定为80元人民币，卖方需额外支付5元的工本印花税。此项费用由买方承担；
7、最后一项税费为营业税，其数额高达房屋成交总价的5.6%。
然而值得注意的是，如果该房产符合普通住房条件并在过去五年中一直保持正常使用，那么这部分税费可以得到相应程度的减免。