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张律师,对于这个征地补偿款的金额?

pub****293 辽宁-沈阳 补偿标准咨询 2024.03.10 10:35:52 334人阅读

您好张律师,2011年土地被市里征收,但是村委会并未告知村民,以租代征隐瞒到现在,对于这个征地补偿款的金额,我想请问,村委会按照2011年的补偿给我们合理吗,还是我们可以让她们按2024年的标准补偿给我们

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以租赁逃避征收是违法的,可以不让对方占地

2024-03-10 21:17:31 回复
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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:462条

根据您的描述,村委会在2011年征地后未及时通知村民并采取了租赁代替征收的方式,这是违反法律程序的行为。关于征地补偿款的金额和补偿标准应当参照当地相关法规和政策进行界定。

一般情况下,征地补偿款的金额应当根据征收时的补偿标准进行计算。根据您提供的信息,若您希望按照2024年的补偿标准进行补偿,请您咨询当地的土地管理部门或土地征收补偿委员会,了解当地政策和相关法规是否支持按照2024年的标准补偿。

根据具体情况,您可能需要提供证据以证明村委会隐瞒征地信息并采取了租赁代替征收的行为。您可以联系当地的律师或法律咨询机构,寻求专业的建议和支持,以保障您的权益。

2024-03-10 14:27:07 回复
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需要详细了解情况,为您做针对性解答。

2024-03-10 11:08:54 回复
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你好!有什么可以帮到你的

2024-03-10 10:55:33 回复
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地区:辽宁-沈阳 咨询解答:16568条

您好,以实际征地的时间为准。

2024-03-10 10:46:51 回复

办卡前提升额度的方法:
1.固定住所有房产证复印件最好;如果在银行有按揭,信用卡征信中心也是会查到的;还有一条是租房,如果能提供一定期限内名下的水、电、煤、通讯费对帐单,也有助于提高信用卡额度。
2.持续稳定的收入对于收入状况,并不是工资越高越好!征信中心对收入打分总体遵循的原则是:公务员比普通群众好;大型国有企业比其它企业好;持续稳定的中等收入比不稳定的高收入好;银行卡发工资比现金工资好。对收入状况还有一个简单的考查方法:查社保!早期的信用卡额度基本上是根据工作单位性质和社保帐户来的。
3.良好的历史信用记录主要看个人信用卡的使用/还款信息、贷款信息,还包括个人电信、水、电、燃气等缴费信息。良好的历史信用记录能确保得到一个满意的额度。办卡后提额度的方法:
1.多刷卡并及时还款,体现消费能力,最好连续三个月,每月产生帐单消费且至少是总额度的30%以上,银行会根据消费情况自动提高额度,一般都是三个月有一次机会。
3.提额的时间也很重要。在账单日或者在卡刚刚刷爆的时候申请,最为有效。因过节、旅游、出差等短期需要增加额度,可申请提临时额度,会较易审批。
3.补充个人资料,申请提高信用额度。
4.策略性申请提额:银行为了圈地,都对信用卡的使用有一定的鼓励措施,比如对休眠卡的使用奖励等。基于此,如果正常途径申请提额不能凑效的话,可以采用一些偏门手段:比如有意停用一个信用卡一定期限、持续电话提额申请、销卡威胁等,都有一定成功几率,主要看该银行当时对信用卡用户的政策.
5.经常分期付款,不过要支付一些手续费。

销售额的确定
一、 销售额,是指纳税人发生应税行为取得的全部价款和价外费用,财政部和国家税 务总局另有规定的除外。
价外费用,是指价外收取的各种性质的收费,但不包括以下项目:
(一)代为收取并符合本办法第十条规定的政府性基金或者行政事业性收费。
(二)以委托方名义开具发票代委托方收取的款项。
二、销售额以人民币计算。纳税人按照人民币以外的货币结算销售额的,应当折合成人民币计算,折合率可以选择销售 额发生的当天或者当月 1 日的人民币汇率中间价。纳税人应当在事先确定采用何种折合率,确定后 12 个月内不得变更。
三、 纳税人兼营销售货物、劳务、服务、无形资产或者不动产,适用不同税率或者征 收率的,应当分别核算适用不同税率或者征收率的销售额;未分别核算的,从高适用税率。
四、一项销售行为如果既涉及服务又涉及货物,为混合销售。从事货物的生产、批发或 者零售的单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售货物缴纳增值税;其他单位和个体工商户的混合销售行为,按照销售服务缴纳增值税。 本条所称从事货物的生产、批发或者零售的单位和个体工商户,包括以从事货物的生产、批发或者零售为主,并兼营销售服务的单位和个体工商户在内。
五、纳税人兼营免税、减税项目的,应当分别核算免税、减税项目的销售额;未分别 核算的,不得免税、减税。
六、纳税人发生应税行为,开具增值税专用发票后,发生开票有误或者销售折让、中止、退回等情形的,应当按照国家税务总局的规定开具红字增值税专用发票;未按照规定开具红 字增值税专用发票的,不得按照本办法第三十二条和第三十六条的规定扣减销项税额或者销售额。
七、纳税人发生应税行为,将价款和折扣额在同一张发票上分别注明的,以折扣后的价款为销售额;未在同一张发票上分别注明的,以价款为销售额,不得扣减折扣额。 第四十四条纳税人发生应税行为价格明显偏低或者偏高且不具有合理商业目的的,或者发生本办法第十四条所列行为而无销售额的,主管税务机关有权按照下列顺序确定销售额:
(一)按照纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。
(二)按照其他纳税人最近时期销售同类服务、无形资产或者不动产的平均价格确定。
(三)按照组成计税价格确定。组成计税价格的公式为: 组成计税价格成本×(1成本利润率) 成本利润率由国家税务总局确定。
不具有合理商业目的,是指以谋取税收利益为主要目的,通过人为安排,减少、免除、推迟 缴纳增值税税款,或者增加退还增值税税款。


1.每月10号(如果10号是节假日,可顺延一天)之前到主管税务局的征收所去申报纳税,填增值税申报表,申报表根据纳税人类型不同也不同:如果是一般纳税人要填一张主表和八张付表;如果是小规模纳税人只填一张主表和一副付表。
2.增值税申报方式有手工申报、C卡申报和网上申报,手工申报和C卡申报都是要到税务机关来申报,不同是C卡申报要先在企业的电脑里先写卡,然后在到税务所申报。网上申报是要在网上下载申报表,填好后再上传。每个企业的申报方式都不一样,如果你不知道你们的申报方式,可向主管的税务机关的征收所查询。

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