我想请问下房屋买卖合同可以帮忙写吗？怎么收费？

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您好，针对您的问题解答如下, 住宅房屋买卖合同怎么写:房屋买卖合同卖方：_______________________________（以下简称甲方）买方：_______________________________（以下简称乙方） 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同有这些：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：甲方现有位于弦山北路交通局老家属院内砖木结构、座北朝南、单门独院、四界清晰的平房两间，建筑面积47余平方米，使用面积95余平方米，用途为住房。今卖给乙方平分。该房屋的土地使用权取得方式为划拨。房屋问题按《房屋所有权证》标注为准。 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整，由乙方各出资________元，（大写）_____万_____仟_____佰_____拾元整。乙方对甲方所售房屋按使用面积的的二分之一平均分配，即：从东到汪恩高边墙、西到刘世昌边墙的二分之一中心线等分，东边部分归汪恩高所有，西部归刘长乐所有。 三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内产权证明同时转让乙方。乙方在甲方提供完整产权证明后一次性付清房款，付款方式： 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签字画押后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方完成售房产权移交事宜后，如办理产权变更事宜，需甲方提供相关证明的，乙方有义务提供，发生的费用由甲方承担。 七、本合同一式三份，甲、乙双方各一份。甲方（签名或盖章)：_______________乙方（签名或盖章）：_______________监证人（签名或盖章）：_______________签订日期：___________年____月____日

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自己写的房屋买卖合同是否有效需要看是否满足合同法的相关规定，通常情况下认定买卖合同效力可以从以下几点确定：
第
一，双方当事人为完全行为能力人；
第
二，双方就房屋买卖达成书面协议；
第
三，协议内容不违反法律规定；
第
四，协议内容不侵害第三人合法权益。法律依据《中华人民共和国合同法》
第九条 订立合同的能力当事人订立合同，应当具有相应的民事权利能力和民事行为能力。 当事人依法可以委托代理人订立合同。