房产证已办好还能不能要违约金?

[律师回复]父母出钱买房登记子女名下，通常视为对子女的赠与，产权归子女；若父母主张借名买房或借款，须有书面约定和出资凭证。建议签书面协议明确出资性质，保留付款凭证，必要时登记共有或设抵押。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。

[律师回复]小产权房不能公证；律师见证只是见证签名真实，不能合法化、不能过户，风险很大，东莞法院普遍认定外村人购买集体土地小产权房的买卖协议无效。请咨询广东广信君达律师事务所刘光华律师可帮助到您

[律师回复]购房迁户口需要产权证、身份证、户口簿、准迁证等。

[律师回复]得具体看是如何约定的，可以说下详细情况，我是呼和浩特侯亚茹律师

[律师回复]具体沟通一下什么状况

[律师回复]一般不能直接过户给两个人。购房合同只有一人签字，不动产登记通常要求证上权利人与合同买受人一致。

[律师回复]你好，具体情况具体分析

[律师回复]不建议买，尤其是现在完全不能过户的。合同可能有效，但房子不过户就不归你——法律上还是卖方的。其它相关法律风险也比较高。

[律师回复]处理安置房买卖合同纠纷，先别急着起诉，关键得先分清你这份合同的性质和效力。如果是**集体土地上的安置房**卖给了非本集体成员或城镇居民，合同通常无效，法院一般判返还房屋和购房款，再按过错分担损失。如果是国有土地上的安置房，没办证一般不直接导致合同无效，卖方不配合过户，你可以起诉要求继续履行或赔偿损失。另外得留意三年诉讼时效，别拖到证据灭失或对方转移财产。建议你带着合同和付款凭证来找我们律师，先把效力和诉讼策略判断清楚。仅是个人的专业意见，仅供参考。

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]需先收集证据,撰写起诉状,再向法院提起诉讼

[律师回复]案件什么情况？大概说下

[律师回复]您好 可以的 单位正常缴存 申请异地贷， 或者先商贷之后提取天津公积金

[律师回复]现在只交了定金是吧，看合同约定，如果房主违约导致合同不能继续履行可以诉讼要求双倍返还定金