可以的
商品房买卖合同不可以口头约定。相关法律规定商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
第十六条商品房销售时,房地产开发企业和买受人应当订立书面商品房买卖合同。
商品房买卖合同应当明确以下主要内容:
(一)当事人名称或者姓名和住所
(二)商品房基本状况
(三)商品房的销售方式
(四)商品房价款的确定方式及总价款、付款方式、付款时间
(五)交付使用条件及日期
(六)装饰、设备标准承诺
(七)供水、供电、供热、燃气、通讯、道路、绿化等配套基础设施和公共设施的交付承诺和有关权益、责任
(八)公共配套建筑的产权归属
(九)面积差异的处理方式
(十)办理产权登记有关事宜
(十
一)解决争议的方法
(十
二)违约责任
(十
三)双方约定的其他事项。
回购商品房合同范本网络上有不少资源,除了查找相应的合同范本学习外,建议可以选择一些书籍具体了解,具体学习。以下是一份相关范本。
房屋回购协议?
甲方:??乙方:??
双方同意就下列房屋的买卖事项,本着平等、自愿的原则,订立本协议:?
一、甲方自愿向乙方购买乙方的坐落于??。??房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?房号?????建筑面积??㎡?
上述房屋建筑面积以《房屋测绘报告》为准。?
二、甲乙双方议定甲方以成本价人民币_???_元/平方米回购上述房屋(不含相关配套费用)。?
三、回购期限:甲方回购上述商品房的时限为??????年???月???日之前。?
四、违约责任:经双方协商决定在回购上述商品房的时限内甲方无法履行回购的,则视甲方违约,甲方须承担违约责任,一次性向乙方支付房价总额百分之五的违约金,同时按照违约天数每天支付房价总额千分之五的管理费。违约五日后(即??????年???月???日)则视为甲方自动放弃回购权利,并不得再次主张回购权利。?
五、甲方在回购期限内全款回购,回购过程中所产生的一切税费及相关配套费用(如有线电视、天然气、燃气锅炉等),由甲方全部承担。?
六、甲方在回购期限内回购的,乙方务必协助甲方办理房屋权属的过户手续,直至过户完成。?
八、本合同一式陆份,甲方持贰份、乙方持肆份。?
九、本合同经甲、乙双方签字之日起生效。???
甲方(盖章):??????????????????乙方(盖章):??
法定代表人:???????????????????法定代理人:???
????????????????????
??????????????????????????????????????年????月????日
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