我们本来是年租但是租了半年现在室友丢了钱上个月也丢了然后房屋还出现陌生女人的美甲片我们两个都不戴美甲现在不想继续租了?

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：qirun567 详谈

[律师回复]您好，必要时可以起诉进行处理。

[律师回复]你好，需要根据合同约定承担违约责任，违约金最高不得超过合同总价值的30%。详情可以电询。

[律师回复]一般来说出租人要求提前收房构成违约，你有权拒绝并要求其承担违约责任，同时你提前退租亦构成违约，押金可依约扣除作为违约金

[律师回复]你好，这边签订合同约定吗

[律师回复]您好，具体研判分析案情，

[律师回复]请你明确一下具体的问题，从目前你描述的情况来看，你在2024年12月24号退房，并且和签合同的人也就是房东协商好了且对方同意了，不过你的租赁合同约定的租赁期限是2025年11月28 日 - 2026年10月28日 ，我猜测你可能是想问之后会不会有其他法律风险、已交费用如何处理之类的问题，麻烦你详细说说，这样我才能更准确为你提供法律建议。

[律师回复]??137-28770075（微.信.同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]您好，我是临沂东方律师事务所A

[律师回复]实际有买卖事实吗，建议详细叙述清楚一些

[律师回复]律师事务所，可以详细沟通一下案情吗

[律师回复]您好，具体是关于什么方面的？租赁费用还是使用权问题？

[律师回复]您好，我理解您遇到的问题。根据您描述的情况，中介的行为可能存在几个法律问题：首先，关于违约金的问题。根据《民法典》相关规定，合同变更需要双方协商一致。中介在签约时未告知退房违约金条款，事后却要求额外支付，这种做法可能构成违约。建议您仔细核对合同条款，看是否有关于违约金的具体约定。其次，关于押金问题。门锁押金不退还需要看合同具体约定。如果合同没有明确约定门锁押金不退，或者门锁没有损坏，中介无权扣留这部分押金。押金应当在租赁关系结束后，扣除实际损失后退还。建议您可以采取以下步骤： 1. 整理保存好租房合同、付款凭证等所有证据 2. 先与中介友好协商，指出合同约定与实际要求不符 3. 如果协商不成，可以向当地住建部门投诉 4. 必要时可以通过法律途径维权需要提醒的是，具体处理方案还需要结合您的合同条款来评估。如果您需要更详细的法律分析，建议提供合同相关条款内容。

[律师回复]对于损害赔偿，具体需要看漏水的原因？ 您交租金基于的是租房合同，需要看您合同的有关约定。 您可以电话联系我，或者带材料来我所具体咨询。

[律师回复]可以直接进行报警处理就行。