二道房东不交租，现有租客，我怎么收回房子?

[律师回复]买卖不破租赁。如果确有租赁关系，也是可以拍卖的。

[律师回复]需要解答的。请联系袁红军律师（北京大成（乌鲁木齐）律师事务所）

[律师回复]对于可移动部分，可能拆除移走。

[律师回复]你好，这个情况看合同怎么规定的

[律师回复]你好可以具体说一下情况

[律师回复]您的问题建议约时间见面聊

[律师回复]您好，具体情况具体分析，稍后我让律师回复您。

[律师回复]申请杭州公租房得看是否满足条件，一般要收入、财产低于规定标准，在本地无住房或住房面积低于标准等。你先自查自身情况，比如算算家庭收入、看看名下房产。若符合条件，准备好相关证明材料去申请。要是不确定自己是否符合，可找社区人员问问，他们能给些指引。

[律师回复]请你明确一下具体问题哦，比如是在房屋涉及婚姻、继承、买卖等方面遇到了什么状况，还是关于这套房子的产权、贷款等有疑问，这样我才能更精准地为你提供法律建议。从目前你所说的情况来看，首付你出了大部分，登记在你名下且用公积金贷款，如果没有其他特殊约定等情况，从物权登记角度房子所有权归你，但后续在不同的法律场景下可能会有不同的法律认定。

[律师回复]一般来说，在自家客厅做木质镂空月亮门隔断，不涉及出租、不动承重墙且只为美观划分休息区域，不违法。因为这种隔断属于非结构性改动，不影响房屋安全和公共利益。不过，要确保施工过程不损害其他住户权益，比如不产生过大噪音等。解决方案就是正常施工，若邻居有意见，友好协商解决，避免矛盾升级。

[律师回复]全款买的期房一般能抵押贷款。要办理得先找机构评估期房价值，准备好身份证明、购房合同、付款凭证等材料，和贷款机构签合同，约定贷款金额、利率、期限等内容，之后去办理抵押登记手续，等手续办好，贷款机构就会放款。不过不同贷款机构要求有差异，办理前最好多了解。

[律师回复]房子还在还贷，一般能做公证给另一方，但银行通常不会同意变更债务人，所以即便公证，产权在还清贷款前也没法过户。解决方案可以先签订协议，明确双方对于房产权益和债务承担的约定，然后去办理公证，以证明协议的真实性和合法性。不过得提醒，公证不代表产权转移，还清贷款后才能完成过户。

[律师回复]建议直接向本地经济适用房中心申请。看是否符合条件。

[律师回复]未成年属于限制或无民事行为能力人，租车合同可能效力待定或无效。可以先跟租车方协商，说明未成年人租车可能不符合规定，要求退还押金。要是协商不成，可搜集租车凭证、支付记录等证据，通过法律途径解决，比如去起诉，让法院判定合同效力，进而要求对方退还押金。

[律师回复]首先看合租时有无关于电费分担的约定，若有按约定来。没约定的话，你近一个月没住，没产生用电，让你全A不合理。你可和其他合租人协商，按实际居住天数分摊电费，提供你没住的证据，比如出行记录等。若协商不成，可少承担部分费用，避免矛盾激化。