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葛律师您好!我也是一个马鞍山和县人

ask****456 安徽-马鞍山 房屋买卖咨询 2017.12.15 21:05:25 2人阅读

律师您好!我也是一个马鞍山和县人,想跟您咨询一下关于我家即将面临的拆迁问题,我家的房产证是以前办的老证,没有办土地证,房产证上的建筑面积是82平方,土地面积是190平方,现在拆迁办只给了我建筑面积拆迁,大于建筑面积的土地面积没有补偿,想问您我能有多余建筑面积的土地面积补偿吗?谢谢!

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地区:安徽-合肥 咨询解答:2473条

你是和县哪里的,正常的拆迁补偿是按照房产证或土地证面积计算的。

2017-12-15 21:17:53 回复
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地区:四川-成都

房屋征收实施单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿。
拆迁住宅房屋补偿
拆迁集体土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权调换和农民自建三种方式。
拆迁国有土地住宅房屋的拆迁补偿方式分为货币补偿、产权房屋调换和面积标准房屋调换三种方式。
拆迁集体土地或国有土地住宅房屋,拆迁人还应当给予被拆迁人搬迁补助费、过渡期内的临时安置补助费。
拆迁非住宅房屋补偿
拆迁已领取营业执照用于生产经营的房屋由拆迁人给予货币补偿,该补偿包括房屋补偿、停产停业补偿以及设备安装调试等其他补偿。
计算标准
(一)房屋拆迁补偿计算标准
(1)房屋拆迁货币补偿=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额(或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)
(2)房屋拆迁补偿差价=合法拥有房产评估价格+房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额)-被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
(二)房屋拆迁安置费计算标准
(被拆迁人或承租人)房屋拆迁安置费=搬迁补助费+没有提供周转房情况下的临时安置补助费+超过过渡期限的临时安置补助费+非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注:
1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住,则公式第二项补助费为0;
2、如果拆迁房屋属住宅房屋,则公式第四项赔偿费为0。

2019-01-19 04:12:34 回复

土地面积是有补偿的,即使没有土地证,在土地管理部门有登记,关于土地补偿问题,有些地方可能需要你的户籍在那里

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