帮我舅舅问一下，二手房交易纠纷案例如何解决？

买方关某于2003年初与卖方杨某签订了购房合同,合同总价为50万元。由于是期房,房产证预计要到一年后才能够领取,于是双方约定由买方先支付一半房款,卖方则将该房屋交付给买方使用。
待房产证领到卖方名下的房产证之后,双方办理产权过户手续,买方通过贷款支付余款。但是当卖方杨某领到房产证之时,房价大涨,杨某以签订合同时没有房产证,买卖合同应属无效为由拒绝办理过户。法院终判决要求卖方杨某继续履行合同,协助买方关某办理产权过户。
本案中买卖双方所签订的购房合同是有效的,应当受到法律保护,虽然根据国家相关法律规定,没有房产证的房屋不能转让,法律并不禁止在没有房产证的时候协商房屋买卖,也不禁止买卖双方签订协议,双方已经在合同中明确约定,当房屋符合国家规定的转让条件时办理产权过户,而卖方后来也已经取得了产权证,符合双方约定的过户条件,也符合法定转让的条件,此时应当继续履行房屋买卖合同。

二手房交易纠纷案例的相关规定如下：
我国《合同法》对认定合同无效明确规定,违反法律、法规的强制性规定的属于合同无效。相关规定旨在规范房屋交易中的管理,而非禁止交易关系。
规定
一、没拿到房本交易不能算无效合同,可以拿到房本但是因为种种原因尚未拿到房本,此类买卖合同没有按规定进行备案的行为仅属于违反管理性规定。
规定
二、房本只有一人名单方卖房算有效,夫妻一方将登记在其个人名下的共有房屋,未经对方同意,擅自以自己名义转让给他人,买房人为善意购买的,可以认定房屋买卖合同有效。
规定
三、经适房未满5年买卖合同无效,相关政策、法规规定的限制上市交易期限内买卖已购经济适用房,当事人主张买卖合同无效的,法院可予支持。
规定
四、一房多卖闹纠纷谁办房本谁得房,卖房人一房多卖,按照以下顺序决定谁终获得该房屋的权:一是已经办理房屋权转移登记的;二是虽未办理房屋权转移登记,但已经实际合法占有房屋的。