专项维修基金的使用由谁审核

[律师回复]你好，属于经济纠纷应该

[律师回复]你好，主要是侵占了什么群益

[律师回复]列入黑名单，限制高消费

[律师回复]新买楼房未装修入住，一般情况下是需要交物业费的 。根据《民法典》第九百四十四条规定，业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。

[律师回复]您好，欢迎到所细述案情。或加：dasu006详谈

[律师回复]你好，你咨询的是什么法律问题

[律师回复]你好，可以委托我们处理的

[律师回复]您好 理论上讲是需要支付物业费的

[律师回复]建议把你想咨询的问题详细的说说目前的情况

[律师回复]你好，这边是看具体的案情情况的呢

[律师回复]你好，根据你描述是否有签订合同

[律师回复]您不能以“未入住”为由拒交物业费。物业费的缴纳是业主的法定义务，不因未实际居住而免除。

[律师回复]简单来说，物业保修期的起算可以归结为： 房屋质量保修期：从开发商完成竣工验收合格开始算，与你何时入住无关。 物业服务保修/整改期：从物业公司开始提供服务（或合同约定日期）开始算，并在合同中约定具体响应和处理时限。 关键行动：请立即找到你的 《住宅质量保证书》 和 《物业服务合同》 ，这两个文件是解决所有保修和服务争议的根本依据。如果发生纠纷，清晰的问题性质判断和明确的合同依据是维权成功的关键。

[律师回复]是否过诉讼时效，不能一概而论，核心看物业公司是否有中断时效的行为，具体分两种情况： 物业费纠纷适用3年普通诉讼时效。若物业公司自2020年对应物业费缴费期届满后，到2025年12月前，从未通过书面函件、短信、诉讼等有效方式催缴，也无其他主张权利的行为，那2020年的物业费已过诉讼时效，业主可以主张时效抗辩。但通常不会没有催缴过，若物业公司在这期间有过有效催缴行为，比如发送催缴函并留存回执、短信或电话等催缴留有记录等，诉讼时效会中断并重新计算3年；此外，若业主曾认可该笔欠费或承诺补缴，也会视为放弃时效抗辩，此时2017年到2020年的物业费仍在时效范围内，业主需要补缴。

[律师回复]无物业管理的开放小区内道路，一般由属地政府负责管理。若小区已成立业主委员会，也可由业委会代表业主进行管理或通过业主大会选聘新的物业服务企业管理。 顺手给个五星好评，如还有其他疑问需要解答可点头像详细咨询，我将会给予你更全面细致的解答。有什么不明白的也可以继续对我进行追问。