农村土地转让问题。当初写的字据

双方签订的协议是合法有效的。但是您要使用宅基地，还需要再办理许多手续，比如将户口迁到农村去。我已经帮一位老板这么代理过此事。现行的状况下，您还不能在宅基地上建房子，您的名义不能报批。还需要一些细节处理，您实现对宅基地相应的转换才好。