商铺的贷款借款人提前偿还贷款本息的,应当向贷款银行提出申请,并经贷款银行和市住房公积金管理中心同意;由担保公司提供贷款保证的,借款人还应事先通知担保公司。借款人提前归还贷款本息,可以按下面三种方式之一提前还款:
(
1)提前一次性归还全部贷款本息。借款人可以提前一次性归还全部剩余贷款本金及利息,应还利息按剩余本金实际占用天数乘以与借款合同约定期限相对应的现执行利率计算。
(
2)提前归还部分贷款本金。借款人可以在归还上期应还贷款本息后,提前归还部分贷款本金。在还款时按照提前归还的部分本金实际占用天数计算并结清所还本金的应收利息,当期及以后的月应还本息额按照剩余本金、剩余期限重新计算。
专业解答提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共有同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
专业解答提前还款需要收取违约金。提前还款的违约金是在借贷款双方的合同中共有同认可的条款,一旦借款方在指定的时间内提前还清全部贷款,或大部分本金,借款人将支付一笔违约金。
专业解答要提前偿还按揭房贷,请遵循以下步骤:1.细读贷款合同,了解提前还款的具体要求和可能的违约金。2.联系贷款银行,咨询提前还款的程序和条件。3.准备好必要材料,随时前往银行办理手续。遵循这些步骤,您将能顺利走向提前偿还房贷的正确道路。
专业解答商贷提前还款要付违约金吗就一定要看双方在合同中是如何约定的,如果约定有提前还款需要支付违约金,那么还款方就需要承担起该有的责任,但如果没有约定,在提前还款之后说明贷款已经清偿完。
专业解答可以提前还清。先到银行查清尚欠本金和利息,一次性全部还清所余贷款,然后由银行出具还清的证明和同意涂消房屋抵押的证明,之后再到房管局办理涂消抵押证明。
律师解析 手续如下: 1、提前预约。 通常的情况下,如果借款人想提前进行还款的话,需要先向银行提前预约。 2、提交还款申请。 当借款人预约之后,根据银行的要求提交相关的还款申请,主要包括提前还款的金额、还款的方式等方面的信息。 银行收到申请之后,根据借款人的情况,确定是否具备提前还款的条件。 3、进行还款。 银行同意借款人提前还款的要求之后,借款人把所要还款的金额转入银行指定的账户即可,之后银行划走钱款,重新计算利息。
严格三重认证
206个细分领域
3000+城市分站
18万注册律师
3亿咨询数据
想获取更多房产纠纷资讯