刚刚签的租房合同，还没有到入住时间不想租了，怎么办?

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[律师回复]您好，具体请与我详细沟通

[律师回复]您好，根据您的合同约定，若对方构成违约，您有权解除合同并要求对方返还已支付的房屋租金、房屋押金以及相关管理费用，并要求对方支付违约金，造成的损失可一并要求赔偿，协商不成可以起诉，主张您的权益。

[律师回复]您好，近期有处理类似案件

[律师回复]你可先书面催告租客在合理期限内支付拖欠房租，逾期仍不支付的，可依法解除租赁合同并通过诉讼追讨欠付租金及对应利息。

[律师回复]您好，您咨询的法律问题有荣谊律所为您解答

[律师回复]??137-28770075你好（微.信同号）刘。可以处理，马上联系我，可以直接打电，话给我或加，我微，信沟通咨询！137-28770075刘斌，（微同号）

[律师回复]实际操作中，商铺租赁合同常见期限为3-10年

[律师回复]您好，租来的店面能不能住人，不看您想不想住，而看合同约定的用途、房屋性质和消防要求，擅自改用途房东有权解约。 一、先看合同用途。依民法典第七百零九条，承租人应当按照约定的方法使用租赁物；没有约定或者约定不明的，按租赁物的性质使用。合同写的是商业经营，您在里面起居生活，属于改变约定用途。 二、房东的救济手段。依第七百一十一条，承租人未按约定方法或者未按租赁物性质使用，致使租赁物受损的，出租人可以解除合同并请求赔偿损失。即使没有明显损坏，长期居住带来的水电超负荷、油烟、私改结构也可能构成违约。 三、行政和消防上的风险。店面多为商业用房，改为居住会触及消防验收和经营、仓储、住宿三合一的禁止性规定，被检查到会被责令整改、罚款，房东往往因此被牵连，这才是房东赶人的真实动因。 四、建议这样做。①核对合同用途条款有无禁止居住；②确有居住需要，书面征得房东同意并补充约定人数、期限、费用；③不要私拉电线、不要堵疏散通道；④房东已提出异议的，先协商变更用途或者另租住房，避免被以违约为由解约并扣租金。

[律师回复]您好，不退租金要在合同上明确约定并且这个条款还需要在签订合同之前明确告知对方。一般情况是不退押金，剩余租金还是要退的。

[律师回复]房屋租赁具体什么情况

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[律师回复]您好，很高兴为您解答问题

[律师回复]提前退租通常算违约，保证金能否退看合同约定。合同明确提前退租没收保证金的，起诉较难；若仅作履约担保，商场须证明实际损失，不能当然全扣，可要求返还超出损失部分。先书面通知解除并协商结算，保留合同、付款凭证、聊天记录和损失证据；协商不成可起诉，请求返还保证金及利息，没收过高可请求调整。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一沟通。

[律师回复]二房东跑路，房主可依民法典解除转租并要求腾退；租客先核对原租赁和转租期限，保留合同、付款凭证，与房主协商直接付租或另找房，并向二房东索赔，协商不成去法院起诉。我是杭州的吴亮律师，如果仍有疑问，欢迎追问或一对一咨询。